Einwohner
817
Letztes Jahr: 2026
Kleefseweg 54
6599AD Ven-Zelderheide • Limburg
Verkauft
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 4.025
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, comfort en privacy op een fijne locatie nabij de natuur! Dit verrassend ruime (deels) halfvrijstaande woonhuis biedt de sfeer en het gevoel van een vrijstaande woning. Gelegen op een royaal perceel van 806 m², met een prachtig aangelegde tuin aan de zij- en achterkant van de woning, geniet je hier volop van rust, ruimte en privacy. De woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd vanaf 2009 en voorzien van comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Gelegen aan een doorgaande weg, met natuurgebieden op loopafstand en steden als Nijmegen (20 min) en Arnhem (35 min) binnen handbereik. Highlights: • Bouwjaar: 1967, gemoderniseerd vanaf 2009 • Perceeloppervlakte: 806 m² • Woonoppervlakte: 119 m² (excl. zolder) • Energielabel: B • Zonnige tuin met veel privacy • Vrijstaande sfeervolle en afsluitbare tuinkamer • Twee ruime houten tuinbergingen • Vloerverwarming op begane grond en badkamer Indeling: Begane grond Entree met hal en bergkast. Ruime L-vormige woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. Open keuken met moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Luxe toiletruimte. Vanuit de prachtige tuinkamer met schuifpuien stap je zo het terras en de tuin in. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderberging. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, comfort en het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
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3,04%
Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 806 m²
- Inhalt
- 524 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 525 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Ven-Zelderheide auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ven-Zelderheide
Wohn- und Viertelzahlen in Ven-Zelderheide
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ven-Zelderheide. In 2026 waren da 817 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 451.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 795 |
| 2024 | 785 |
| 2025 | 810 |
| 2026 | 817 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 348.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 225
0-15: 85
15-25: 85
25-45: 155
45-65: 255
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
725
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
40
Appartementen
4
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
78
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
89
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
23
2020 en later
43
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
71
Bezeichnung A
61
Bezeichnung D
48
Bezeichnung F
48
Bezeichnung B
42
Bezeichnung G
36
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A+
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.810 |
| 2021 | 1.790 | 3.840 |
| 2022 | 1.370 | 3.630 |
| 2023 | 1.080 | 3.380 |
| 2024 | 1.080 | 3.470 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 760 • Strom: 2.070
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.570
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 1.140 • Strom: 3.160
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Ven-Zelderheide (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ven-Zelderheide.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ven-Zelderheide
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ven-Zelderheide?
Ven-Zelderheide telt in 2026 ongeveer 817 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ven-Zelderheide?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ven-Zelderheide?
In Ven-Zelderheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 1305 m²
- Schlafzimmer
- 3
