Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Akkerwinde 28

5913DE Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Akkerwinde 28 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met onder andere vier, mogelijk vijf, slaapkamers en een omheinde tuin met zwembad en veel privacy! Op een rustige en groene locatie in Venlo-Oost staat deze grote vrijstaande woning. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd — in 2020 is onder andere veel verbouwd waaronder de nieuwe leefkeuken. Met een cv-ketel uit 2025, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer én 16 zonnepanelen is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Binnen is er volop ruimte met vier, eventueel vijf, slaapkamers. Buiten biedt de omheinde achtertuin een oase van rust. Hier geniet je van privacy, groen en je eigen zwembad! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het aanwezige groen en geniet je van een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Een instapklare zeer ruime gezinswoning met comfort, ruimte én duurzaamheid op een heerlijke plek in Venlo! Begane grond De hal is voorzien van de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. In de royale woonkamer (ca. 52m²) ligt een mooie, houten vloer. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op het aanwezige groen. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Achterin is een gashaard aanwezig. De schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De royale, eiken houten, leefkeuken (ca. 35m²) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser, koffiezetapparaat en wijnkoeler. De schuifpui (met hor) biedt directe toegang tot de tuin. De berging (voormalige) garage is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur richting de oprit. In de berging (ca. 10m²) zijn de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, de tweede meterkast (t.b.v. de keuken) en de witgoedaansluiting aanwezig. In de bijkeuken, die directe toegang biedt tot de achtertuin, is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer. Op de overloop hangt een airco. De twee slaapkamers zijn ruim (ca. 15m² en 21m²). Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar door middel van een schuifpui. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inloopkast met op maat gemaakte kasten. De andere slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit zou eventueel eenvoudig weer terug te brengen zijn. In de badkamer (ca. 9m²) ligt vloerverwarming. Er zijn een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van de vaste trap. Op de overloop is een bergkast aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer. Beide slaapkamers (ca. 14,5m² en 17m²) zijn ruim en voorzien van op maat gemaakte meubels en veel bergruimte. Tevens is een van de slaapkamers een tweede airco (2023) aanwezig. Tuin De grote omheinde achtertuin heeft geen inkijk waardoor je hier geniet van optimale privacy. Je zit hier heerlijk rustig tussen het aanwezige groen. De overkapping (ca. 19,5m²) is voorzien van inbouwspotjes, een buitenkeuken met inductiekookplaat en barbecue en elektrische screens. Het zwembad is ca. 7x4m en voorzien van een elektrisch dek met ingebouwde zonnepanelen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom. Hier is een overkapping geplaatst waar de zwembadpomp staat. Tevens is het ideaal voor het stallen van fietsen. Het zonnescherm in de achtertuin is elektrisch en aan de voorzijde van de woning bevinden zich de markiezen. De voortuin is eveneens zeer keurig aangelegd. De eigen oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Houten kozijnen met HR+ glas. - De cv-ketel is van 2025. - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. - 16 zonnepanelen. - Airco op de overloop van de eerste verdieping en op een van de slaapkamers op de tweede verdieping. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,04%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.