Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Bertha Soreestraat 6

5913RP Venlo • Limburg

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.053

Fotoalbum

Bertha Soreestraat 6 Venlo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in Venlo-Oost, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De gunstige hoekligging zorgt voor een prettige en lichte woning. De ligging geeft daarnaast een vrij en ruim gevoel met veel privacy, zowel binnen als in de zonnige tuin op het zuiden. Deze woning combineert stijl en comfort met energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking en perfecte staat van onderhoud is deze woning écht instapklaar. Begane grond: In de hal bevinden zich het modern toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De eikenhouten lamelparketvloer (geschikt voor vloerverwarming) loopt naadloos door in de royale U-vormige woonruimte (ca. 50m2). Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en de openslaande tuindeuren creëren een directe verbinding met de tuin. De luxe leefkeuken met schiereiland is een echte blikvanger. Met een keramiek werkblad en hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, combi-/stoomoven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken (ca. 5m2) en de inpandig bereikbare garage (ca. 17m2) met kantelpoort. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en gestucte plafonds en wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 10 m2, 11 m2 en 14,5 m2) , waarvan één is voorzien van een Velux dakraam. In alle kamers loopt de laminaatvloer naadloos door. De gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse uitstraling. De luxe badkamer met Velux dakraam is uitgerust met een half vrijstaand ligbad en een ruime inloop-/stortdouche. De extra grote wastafel met meubel biedt volop opbergruimte. Met een tweede toilet, spiegel met verwarming en verlichting, een designradiator én vloerverwarming is aan alles gedacht voor comfort en gemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, voorzien van een groot Velux-dakraam dat veel daglicht binnenlaat. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit HR cv-ketel, 2012) en de vernieuwde mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. De vrije achterom maakt de tuin praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale oprit op eigen terrein. Locatie & bereikbaarheid De woning bevindt zich op een ideale locatie in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het natuurgebied De Groote Heide. Het centrum en het treinstation van Venlo zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de snelwegen A67, A73 en A74 liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1993. Perceeloppervlakte: ca. 260 m². Woonoppervlakte: 132 m². Inhoud: 524 m³. Energielabel A. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2023), dak-, vloer- en spouwmuur isolatie, hardhouten kozijnen met isolatieglas in vrijwel de hele woning en kunststof Velux dakramen voorzien van screens. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neftit, HR (2012)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.