Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Bertha Soreestraat 6

5913RP Venlo • Limburg

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.053

Photo Gallery

Bertha Soreestraat 6 Venlo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in Venlo-Oost, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De gunstige hoekligging zorgt voor een prettige en lichte woning. De ligging geeft daarnaast een vrij en ruim gevoel met veel privacy, zowel binnen als in de zonnige tuin op het zuiden. Deze woning combineert stijl en comfort met energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking en perfecte staat van onderhoud is deze woning écht instapklaar. Begane grond: In de hal bevinden zich het modern toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De eikenhouten lamelparketvloer (geschikt voor vloerverwarming) loopt naadloos door in de royale U-vormige woonruimte (ca. 50m2). Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en de openslaande tuindeuren creëren een directe verbinding met de tuin. De luxe leefkeuken met schiereiland is een echte blikvanger. Met een keramiek werkblad en hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, combi-/stoomoven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken (ca. 5m2) en de inpandig bereikbare garage (ca. 17m2) met kantelpoort. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en gestucte plafonds en wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 10 m2, 11 m2 en 14,5 m2) , waarvan één is voorzien van een Velux dakraam. In alle kamers loopt de laminaatvloer naadloos door. De gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse uitstraling. De luxe badkamer met Velux dakraam is uitgerust met een half vrijstaand ligbad en een ruime inloop-/stortdouche. De extra grote wastafel met meubel biedt volop opbergruimte. Met een tweede toilet, spiegel met verwarming en verlichting, een designradiator én vloerverwarming is aan alles gedacht voor comfort en gemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, voorzien van een groot Velux-dakraam dat veel daglicht binnenlaat. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit HR cv-ketel, 2012) en de vernieuwde mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. De vrije achterom maakt de tuin praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale oprit op eigen terrein. Locatie & bereikbaarheid De woning bevindt zich op een ideale locatie in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het natuurgebied De Groote Heide. Het centrum en het treinstation van Venlo zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de snelwegen A67, A73 en A74 liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1993. Perceeloppervlakte: ca. 260 m². Woonoppervlakte: 132 m². Inhoud: 524 m³. Energielabel A. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2023), dak-, vloer- en spouwmuur isolatie, hardhouten kozijnen met isolatieglas in vrijwel de hele woning en kunststof Velux dakramen voorzien van screens. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
260 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Neftit, HR (2012)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.