Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Bertha Soreestraat 6

5913RP Venlo • Limburg

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.053

Galerie de photos

Bertha Soreestraat 6 Venlo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in Venlo-Oost, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De gunstige hoekligging zorgt voor een prettige en lichte woning. De ligging geeft daarnaast een vrij en ruim gevoel met veel privacy, zowel binnen als in de zonnige tuin op het zuiden. Deze woning combineert stijl en comfort met energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking en perfecte staat van onderhoud is deze woning écht instapklaar. Begane grond: In de hal bevinden zich het modern toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De eikenhouten lamelparketvloer (geschikt voor vloerverwarming) loopt naadloos door in de royale U-vormige woonruimte (ca. 50m2). Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en de openslaande tuindeuren creëren een directe verbinding met de tuin. De luxe leefkeuken met schiereiland is een echte blikvanger. Met een keramiek werkblad en hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, combi-/stoomoven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken (ca. 5m2) en de inpandig bereikbare garage (ca. 17m2) met kantelpoort. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en gestucte plafonds en wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 10 m2, 11 m2 en 14,5 m2) , waarvan één is voorzien van een Velux dakraam. In alle kamers loopt de laminaatvloer naadloos door. De gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse uitstraling. De luxe badkamer met Velux dakraam is uitgerust met een half vrijstaand ligbad en een ruime inloop-/stortdouche. De extra grote wastafel met meubel biedt volop opbergruimte. Met een tweede toilet, spiegel met verwarming en verlichting, een designradiator én vloerverwarming is aan alles gedacht voor comfort en gemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, voorzien van een groot Velux-dakraam dat veel daglicht binnenlaat. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit HR cv-ketel, 2012) en de vernieuwde mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. De vrije achterom maakt de tuin praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale oprit op eigen terrein. Locatie & bereikbaarheid De woning bevindt zich op een ideale locatie in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het natuurgebied De Groote Heide. Het centrum en het treinstation van Venlo zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de snelwegen A67, A73 en A74 liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1993. Perceeloppervlakte: ca. 260 m². Woonoppervlakte: 132 m². Inhoud: 524 m³. Energielabel A. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2023), dak-, vloer- en spouwmuur isolatie, hardhouten kozijnen met isolatieglas in vrijwel de hele woning en kunststof Velux dakramen voorzien van screens. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Neftit, HR (2012)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.