Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwers Makelaars

Caesarlaan 9

5926SV Venlo • Limburg

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.219

Fotoalbum

Caesarlaan 9 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een unieke, volledig gemoderniseerde boerderijwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is Caesarlaan 9 in de geliefde wijk Meuleveld precies wat je zoekt. Deze fraai vrijstaande woonboerderij ligt op een royaal perceel van 748 m² en biedt ruimte, rust en luxe voor het hele gezin. Volledig gerenoveerd & energiezuinig Oorspronkelijk gebouwd rond 1920, maar volledig aangepast aan de eisen van nu. De woning is grondig gerenoveerd en recent nog voorzien van een nieuwe cv-installatie en hybride warmtepomp. Dankzij zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is het wooncomfort hoog én duurzaam. Ruimte en flexibiliteit De gezellige woonkamer ademt nog altijd het authentieke boerderijkarakter, terwijl de riante leefkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen. Aansluitend vind je de praktische achterhal met garderobe, toilet en complete badkamer. De inpandige royale garage met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden: van parkeerruimte tot hobby- of werkruimte. Tevens bevinden zich hier de c.v.-ruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een tweede badkamer. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers – perfect voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Op dit moment is de 5e slaapkamer een gezellige chill-ruimte. Extra bergruimte De provisiekelder en diverse bergruimtes zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft opgeborgen. Privacy en genieten buiten De fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Een heerlijke plek om tot rust te komen of samen te zijn met familie en vrienden. Rustig wonen op toplocatie De woning is gelegen in het populaire Meuleveld: een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Uitvalswegen, voorzieningen en de Maas bevinden zich op korte afstand. De zonnige tuin op het zuiden zorgt het hele jaar door voor optimaal buitenplezier. Instapklaar en uitstekend onderhouden Deze woning is met zorg en aandacht bewoond en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Verhuizen kan hier zonder zorgen: uitpakken en genieten. Kortom: Caesarlaan 9 is een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en locatie. Een woning met uitstraling én inhoud. Indeling Bij binnenkomst valt direct de fraaie originele tegelvloer in de entree op – een warm welkom met karakter. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met mooie laminaatvloer en een smaakvolle schuifkastenwand. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de gezellige eetkamer, eveneens met vloerverwarming en gashaard: dé plek voor lange diners en goede gesprekken. De open keuken (2019) is uitgevoerd met een leisteenvloer met vloerverwarming en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Via de achterhal met vaste kast, garderobe en modern toilet bereik je de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De inpandige garage / hobbyruimte met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden en beschikt over witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. Vanuit hier is bovendien een extra chillruimte of 5e slaapkamer bereikbaar – ideaal voor tieners, gasten of thuiswerken. Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop met praktische bergruimte. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met nette laminaatvloeren en prettig daglicht. De tweede badkamer, vernieuwd in 2025, is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet – ideaal voor gezinnen of gasten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping overzichtelijk en functioneel blijft. Via de inpandige garage is de royale chill- of hobbyruimte bereikbaar. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van airconditioning en Velux dakramen en is multifunctioneel inzetbaar: van lounge- of werkruimte tot volwaardige vijfde slaapkamer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een doorgang te creëren naar de overige slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor deze ruimte volledig in het woonprogramma kan worden geïntegreerd. Tuin De royale tuin is met zorg aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime opzet en de volwassen beplanting ervaar je een gevoel van rust, groen en optimale privacy. Of je nu kiest voor een plek in de zon of liever in de schaduw zit, er is altijd een fijne hoek te vinden om heerlijk te vertoeven. De tuin nodigt uit tot ontspannen buitenleven: lange zomerse avonden met familie en vrienden, een rustig koffiemoment in de ochtend of simpelweg genieten van het groen om je heen. Door de natuurlijke indeling en het vele groen voelt de tuin als een verlengstuk van de woning. Daarnaast is er een grondwaterput aanwezig, wat het onderhoud praktisch maakt en ideaal is voor het bewateren van de tuin en het behoud van de mooie beplanting. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Schilderwerk buiten 2025, binnen 2024. - Dakpannen gereinigd en schoorstenen gerenoveerd. - C.V.-combi-ketel Nefit 2024. Hybride warmtepomp 2025. - Vloerverwarming begane grond (muv slaapkamer en gang) inclusief garage. - Airconditioning 2025. - Zonnepanelen (18) 2020. - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
748 m²
Inhalt
937 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.