Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

De Beeretweg 38

5926PP Venlo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

De Beeretweg 38 Venlo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, volledig instapklaar en levensloopbestendig wonen in Hout-Blerick - met zwembad in eigen tuin! Aan een rustige straat in Hout-Blerick ligt deze vrijstaande, in 2023/2024 prachtig verbouwde woning. De woning is niet alleen stijlvol en modern afgewerkt maar ook voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, 10 zonnepanelen, een levensloopbestendige indeling én een zwembad (mei 2025). Op de begane grond vind je onder andere een royale woonkamer, een luxe keuken én een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Dankzij de dubbele oprit, een garage en een grote, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning ligt op een centrale locatie dichtbij supermarkten, uitvalswegen, de dorpskern van Hout-Blerick én het centrum van Blerick! Kelder Provisiekelder met toegang tot de kruipruimte. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast, een garderobe en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. De royale woonkamer (ca. 40m²) biedt direct tuincontact door de openslaande deuren (incl. hor). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 13m²). Deze is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De aparte kamer (ca. 8m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor maar kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld speelkamer. Ook in de grote slaapkamer (ca. 13,5m²) met en-suite badkamer (ca. 13m²) ligt vloerverwarming. De slaapkamer biedt zicht op de eigen achtertuin. In de royale badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. De inpandige garage (ca. 24m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er ligt een tegelvloer (met vloerverwarming). Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. 1ste verdieping Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer (visgraat). Op de overloop is een muurkast aanwezig. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers (ca. 6m², 10m² en 12m²) zijn allemaal voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer heeft een muurkast. In de badkamer (ca. 4,5m²) zijn een douche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier is de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Tuin De tuin loopt geheel rondom de woning. De achtertuin is volledig omheind en groot. Je geniet hier in alle rust van veel privacy. De tuin is keurig aangelegd. Het zwembad is van mei 2025. Het is ca. 3m x 7m groot. De diepte is ca. 1,5m. Er is een warmtepomp t.b.v. het zwembad aanwezig. De dubbele oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - De woning is in 2023/2024 volledig vernieuwd (inclusief de meterkast). Toen zijn ook alle rioleringen en leidingen compleet vernieuwd. - Nieuw dak met nieuwe, geglazuurde dakpannen. - Kunststof kozijnen met triple glas. De garage is voorzien van HR++ glas. - 10 zonnepanelen. - Vloerverwarming over de gehele begane grond. - Het zwembad is van mei 2025. - Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. - Tweede badkamer en nog eens drie slaapkamers op de 1ste verdieping.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.