Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hertog Reinoudsingel 131

5913XC Venlo • Limburg

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.175

Fotoalbum

Hertog Reinoudsingel 131 Venlo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een toplocatie in Venlo! Aan de karakteristieke Hertog Reinoudsingel bevindt zich dit prachtige herenhuis, dat in 2023 volledig is gerenoveerd en tot in de puntjes is afgewerkt. In de gehele woning komen design en functionaliteit naadloos samen. De hoogwaardige materialen, strakke afwerking en maatwerk inbouwkasten zorgen voor een luxe uitstraling en een optimaal gebruik van iedere ruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte inloopkast biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast beschikt het huis over een praktische bijkeuken, een aparte wasruimte op de 1ste verdieping, een ruim souterrain en een vliering, ideaal voor extra opslag. De lichte woonkamer en de moderne, open keuken vormen het hart van de woning. Buiten geniet je van een diepe, volledig omheinde achtertuin waar privacy en rust centraal staan. Hierdoor geniet je van een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Souterrain Het souterrain is groot en biedt veel bergruimte. Hier zijn de meterkast en witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit het souterrain is tevens de kruipruimte toegankelijk. Begane grond In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Tevens is vanuit de hal het souterrain bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een mooie, natuurlijke lichtinval. Het grote dakraam met elektrisch plisségordijn draagt hieraan bij. Aan de achterzijde biedt de loopdeur directe toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich achterin de mooie open keuken met Dekton-aanrechtblad. Je geniet hier onder andere van een Quooker met kokend én bruisend water, een wijnkoelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en een oven. De bijkeuken biedt veel extra bergruimte en heeft een loopdeur richting de achtertuin. 1ste verdieping Over de gehele 1e verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. In de aparte wasruimte is een 2de witgoedaansluiting aanwezig. De ruime badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Er zijn een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. De loopdeur biedt toegang tot het dakterras (voorzien van zonnepanelen). 2de verdieping De vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. Ook op deze verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer. Er zijn 2 slaapkamers en een inloopkast aanwezig. In de 2de badkamer ligt eveneens elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Vliering De vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Hier is de cv-ketel uit 2023 aanwezig. Tuin De achtertuin is diep en geheel omheind. Je geniet hier van optimale privacy. Er zijn een betegeld terras en kunstgras aanwezig. Door de gehele tuin bevinden zich stroompunten. Bijzonderheden - De keuken is in 2021 geplaatst; de gehele woning is in 2023 verbouwd. - 15 zonnepanelen. - Elektrische vloerverwarming in beide badkamers. - Alarminstallatie. - Airco op beide slaapkamers op de 1ste verdieping en op de overloop van de 2de verdieping. - In de gehele woning zijn inbouwkasten aanwezig. - Overal zijn vaste horren aanwezig. - Spouwmuur (begane grond), vloer- en dak isolatie zijn in de afgelopen 5 jaar uitgevoerd. - In 2024/2025 zijn de buitenkozijnen voor het laatst geschilderd. Op de 2de verdieping is één slaapkamer met aluminium kozijnen aanwezig. - Parkeren gebeurt door middel van een jaarlijkse parkeerontheffing voor de blauwe zone. Deze is aan te vragen bij de gemeente Venlo. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.