Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hertog Reinoudsingel 131

5913XC Venlo • Limburg

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.175

Galerie de photos

Hertog Reinoudsingel 131 Venlo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een toplocatie in Venlo! Aan de karakteristieke Hertog Reinoudsingel bevindt zich dit prachtige herenhuis, dat in 2023 volledig is gerenoveerd en tot in de puntjes is afgewerkt. In de gehele woning komen design en functionaliteit naadloos samen. De hoogwaardige materialen, strakke afwerking en maatwerk inbouwkasten zorgen voor een luxe uitstraling en een optimaal gebruik van iedere ruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte inloopkast biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast beschikt het huis over een praktische bijkeuken, een aparte wasruimte op de 1ste verdieping, een ruim souterrain en een vliering, ideaal voor extra opslag. De lichte woonkamer en de moderne, open keuken vormen het hart van de woning. Buiten geniet je van een diepe, volledig omheinde achtertuin waar privacy en rust centraal staan. Hierdoor geniet je van een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Souterrain Het souterrain is groot en biedt veel bergruimte. Hier zijn de meterkast en witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit het souterrain is tevens de kruipruimte toegankelijk. Begane grond In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Tevens is vanuit de hal het souterrain bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een mooie, natuurlijke lichtinval. Het grote dakraam met elektrisch plisségordijn draagt hieraan bij. Aan de achterzijde biedt de loopdeur directe toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich achterin de mooie open keuken met Dekton-aanrechtblad. Je geniet hier onder andere van een Quooker met kokend én bruisend water, een wijnkoelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en een oven. De bijkeuken biedt veel extra bergruimte en heeft een loopdeur richting de achtertuin. 1ste verdieping Over de gehele 1e verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. In de aparte wasruimte is een 2de witgoedaansluiting aanwezig. De ruime badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Er zijn een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. De loopdeur biedt toegang tot het dakterras (voorzien van zonnepanelen). 2de verdieping De vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. Ook op deze verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer. Er zijn 2 slaapkamers en een inloopkast aanwezig. In de 2de badkamer ligt eveneens elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Vliering De vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Hier is de cv-ketel uit 2023 aanwezig. Tuin De achtertuin is diep en geheel omheind. Je geniet hier van optimale privacy. Er zijn een betegeld terras en kunstgras aanwezig. Door de gehele tuin bevinden zich stroompunten. Bijzonderheden - De keuken is in 2021 geplaatst; de gehele woning is in 2023 verbouwd. - 15 zonnepanelen. - Elektrische vloerverwarming in beide badkamers. - Alarminstallatie. - Airco op beide slaapkamers op de 1ste verdieping en op de overloop van de 2de verdieping. - In de gehele woning zijn inbouwkasten aanwezig. - Overal zijn vaste horren aanwezig. - Spouwmuur (begane grond), vloer- en dak isolatie zijn in de afgelopen 5 jaar uitgevoerd. - In 2024/2025 zijn de buitenkozijnen voor het laatst geschilderd. Op de 2de verdieping is één slaapkamer met aluminium kozijnen aanwezig. - Parkeren gebeurt door middel van een jaarlijkse parkeerontheffing voor de blauwe zone. Deze is aan te vragen bij de gemeente Venlo. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.