Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Moutzveld 1

5926VG Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Moutzveld 1 Venlo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moutzveld 1, 5926 VG Hout-Blerick Aan het Moutzveld staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. Deze woning met garage en ruime oprit is prima onderhouden en biedt volop comfort en ruimte. De begane grond bestaat o.a. uit een woonkamer, keuken, bijkeuken, ontvangsthal, toilet, slaapkamer én badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een vrije achterom, berging én tuinhuis. Daarnaast beschikt de woning dus over een garage en een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een levensloopbestendige vrijstaande woning op een fijne locatie in Hout-Blerick — een kans die u niet wilt missen! Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim en voorzien van een eiken parketvloer. Hier beschikt u over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Ook is er airco aanwezig. U heeft voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. De trapkast biedt u ook nog extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, de slaapkamer en de keuken. De half-open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een natuurstenen werkblad met spoelbak. Er is ruimte voor een eettafel met stoelen. Via de keuken komt u in de bijkeuken. In deze ruimte zijn de cv-ketel (2017/eigendom) en de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook in de bijkeuken bevindt zich een toegangsdeur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een zwevend closet, een dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een lichtkoepel. Achter een schuifdeur bevindt zich een inloopkast. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer. Ook is er nog extra opbergruimte aanwezig op de slaapkamers. De geheel betegelde tweede badkamer bestaat uit een douche, een wastafel, een closet en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is te bereiken via de woonkamer, de bijkeuken en de vrije achterom. Direct aan het huis beschikt u over een ruim overdekt terras. De overkappingen zijn voorzien van zonnedoeken. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit het terras heeft u toegang tot de grote garage. Het tuinhuisje biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De achtertuin beschikt over een vrije achterom. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie tuin. Garage Via de oprit komt u bij de vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra. Op de oprit is er ook nog plaats voor 3 auto’s. Overig: De louvre luiken geven het huis éxtra karakter. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Twee jaar geleden is de woning nog opnieuw geschilderd. De keukenapparatuur is tussen 2021 en 2024 nog allemaal vernieuwd. Ligging/Locatie De woning is gelegen aan het Moutzveld in Hout-Blerick, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het centrum van Venlo is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A67 en A73 zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig te bereiken. Daarnaast kunt u in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen in de natuurgebieden langs de Maas. Kortom, een top woning, levensloopbestendig op een uitstekende locatie! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Woningspecificaties Bouwjaar:                                      1995 Woonoppervlakte:                          131 m² Gebouwgebonden Buitenruimte:  32 m² Externe bergruimte:                         32 m² Perceeloppervlakte:                       413 m² Inhoud:                                            506 m³  Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5926

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.