Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Nassaustraat 6

5911BV Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Nassaustraat 6 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In hartje centrum van Venlo op steenworp afstand van het station en Julianapark ligt dit in 2013 totaal gerenoveerd vooroorlogs herenhuis met tuin op het oosten met vrije achterom. Deze charmante woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. Met maar liefst zes slaapkamers en een riante, sfeervolle woonkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De karakteristieke details zijn zorgvuldig behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en unieke uitstraling. Buiten geniet je van een dakterras en stadstuin met veel privacy en een fijne plek om tot rust te komen midden in de stad. Gelegen nabij het centrum en het stadspark, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Ook parkeren is hier geen probleem. Indeling: Kelder bestaande uit drie ruimtes die alle voorzien zijn van een tegelvloer waaronder een wasruimte, hobbyruimte en provisieruimte waar de waterontharder zich bevindt. Begane grond: Hal voorzien garderobe en tegelvloer met vloerverwarming. Zwevend toilet met fonteintje (2013) met tegelvloer en vloerverwarming. De woonkamer waar originele Art Deco stijlelementen behouden zijn is voorzien van een houten vloer, een gashaard, ensuite deuren met glas in lood ramen en stucwerk wanden. Leefkeuken (2013) met tegelvloer met vloerverwarming, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals: koelkast, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en keukenboiler. Eerste verdieping: De overloop met houten vloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en dakterras. 1 slaapkamer is voorzien van een schuifkast 1 slaapkamer is voorzien van muurkast en alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer (2013) is voorzien van elektrische vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2 kranen, tweede zwevend toilet en bidet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop. 3 slaapkamers en tweede badkamer. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een muurkast, 2 Velx dakramen en een Vlizotrap naar de zolder. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en designradiator. Zolder: Bereikbaar met vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Oppervlakte perceel 153m² - Woonoppervlakte 216m². Overige inpandige ruimte 82m². Gebouwgebonden buitenruimte: 20m². Inhoud 1061m³. - Isolatie van dak - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2013) op de begane grond, eerst en tweede verdieping. - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken waarvan de eerste verdieping elektrisch te bedienen - Nefit HR Combiketel (2011) - Nieuwe groepenkast 2013 - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Kortom: een royale en karaktervolle woning op een ideale locatie die absoluut een bezichtiging waard is!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
1061 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.