Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Nassaustraat 6

5911BV Venlo • Limburg

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Nassaustraat 6 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In hartje centrum van Venlo op steenworp afstand van het station en Julianapark ligt dit in 2013 totaal gerenoveerd vooroorlogs herenhuis met tuin op het oosten met vrije achterom. Deze charmante woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. Met maar liefst zes slaapkamers en een riante, sfeervolle woonkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De karakteristieke details zijn zorgvuldig behouden gebleven, wat zorgt voor een warme en unieke uitstraling. Buiten geniet je van een dakterras en stadstuin met veel privacy en een fijne plek om tot rust te komen midden in de stad. Gelegen nabij het centrum en het stadspark, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Ook parkeren is hier geen probleem. Indeling: Kelder bestaande uit drie ruimtes die alle voorzien zijn van een tegelvloer waaronder een wasruimte, hobbyruimte en provisieruimte waar de waterontharder zich bevindt. Begane grond: Hal voorzien garderobe en tegelvloer met vloerverwarming. Zwevend toilet met fonteintje (2013) met tegelvloer en vloerverwarming. De woonkamer waar originele Art Deco stijlelementen behouden zijn is voorzien van een houten vloer, een gashaard, ensuite deuren met glas in lood ramen en stucwerk wanden. Leefkeuken (2013) met tegelvloer met vloerverwarming, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals: koelkast, afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en keukenboiler. Eerste verdieping: De overloop met houten vloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en dakterras. 1 slaapkamer is voorzien van een schuifkast 1 slaapkamer is voorzien van muurkast en alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer (2013) is voorzien van elektrische vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en 2 kranen, tweede zwevend toilet en bidet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop. 3 slaapkamers en tweede badkamer. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een muurkast, 2 Velx dakramen en een Vlizotrap naar de zolder. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en designradiator. Zolder: Bereikbaar met vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Oppervlakte perceel 153m² - Woonoppervlakte 216m². Overige inpandige ruimte 82m². Gebouwgebonden buitenruimte: 20m². Inhoud 1061m³. - Isolatie van dak - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2013) op de begane grond, eerst en tweede verdieping. - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken waarvan de eerste verdieping elektrisch te bedienen - Nefit HR Combiketel (2011) - Nieuwe groepenkast 2013 - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Kortom: een royale en karaktervolle woning op een ideale locatie die absoluut een bezichtiging waard is!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
1061 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.