Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Pontanusstraat 41

5921GP Venlo • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Pontanusstraat 41 Venlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Maas, in een woning vol sfeer en mogelijkheden, met het centrum op steenworp afstand! Een uniek uitzicht, een rijke historie en volop sfeer – welkom in deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met schitterend Maaszicht! Deze charmante woning combineert het warme gevoel van vroeger met hedendaags wooncomfort. Hier woon je letterlijk met je voeten aan het water, in een huis dat je omarmt zodra je binnenstapt. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een diepe tuin én een fantastisch terras aan de Maaszijde is dit een droomplek voor wie zoekt naar beleving, rust en karakter – midden in het centrum van Blerick en met een eigen parkeerplek voor de deur. Begane grond De originele details en warme sfeer voel je al meteen bij binnenkomst. In de hal ligt een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Hier tref je ook het toilet met fontein en mechanische ventilatie. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een aansluiting voor een gashaard met stijlvolle ombouw. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de open trap bereik je de verdieping. De leefkeuken aan de achterzijde is een echte eyecatcher: met een modern spoeleiland, combi oven/magnetron, vaatwasser en gas-op-glas kookplaat is het hier heerlijk koken met uitzicht. Het geheel is ca. 54m². De openslaande deuren naar het terras maken het plaatje compleet – een zeldzaam mooi zicht op de Maas, recht vanuit je keuken! Eerste verdieping De ruime overloop met pvc-vloer biedt toegang tot de slaapkamer, de technische ruimte en de badkamer. De slaapkamer (ca. 16m²) is netjes afgewerkt en beschikt over openslaande deuren naar een dakterras (ca. 9m²) met opnieuw dat fantastische uitzicht over de Maas. De badkamer is ruim (ca. 12m²) en modern: uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, inbouwverlichting en natuurlijke ventilatie. Alles wat je nodig hebt om in stijl te ontspannen. In de technische ruimte zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting geplaatst. Tweede verdieping Hier vind je twee slaapkamers, waarvan er een toegang biedt tot een dakterras. De pvc-vloer en nette afwerking maken ook deze verdieping instapklaar. Buitenleven met Maaszicht De diepe achtertuin, op het zuidoosten, geniet van een een uitzicht dat nooit verveelt. De tuin is volledig omheind en v.v. diverse terrassen. Hier is het dus op elke plek genieten, of het nu op het terras aan de keuken is of onder aan he einde van de tuin die door loopt tot aan de Staaiweg waardoor een vrije achterom en de eigen parkeerplek gewaarborgd is. Met o.a. meerdere terrassen en zon de hele dag is dit dé plek voor buitenliefhebbers. Bijzonderheden - Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt - Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl met originele elementen - Moderne keuken en badkamer - Twee (!) slaapkamers met balkon v.v. zicht op de Maas - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vloerverwarming op de begane grond - Eigen parkeerplek in de achtertuin - Volledig voorzien van dubbel glas

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5921

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.