Direkt zum Inhalt
Logo von BUROVANHOOF makelaardij

Hubertusstraat 10

5801RW Venray • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.937

Fotoalbum

Hubertusstraat 10 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime, volledig geïsoleerde woning in Venray. Vanuit de handige overkapping stap je direct droog naar binnen, waarna de ruime woonkamer, de moderne keuken uit 2021 en de lichte serre je meteen een warm welkom geven. Buiten geniet je van een zonnige, keurig onderhouden tuin op het zuidwesten met gazon, beplanting en een handige berging met overkapping. Bovendien woon je hier ideaal: op slechts vijf minuten wandelen van het bos en tien minuten van het centrum. Een huis dat echt alles biedt — ruimte, rust, sfeer én gemak. Ligging Wonen aan de Hubertusstraat 10 in Venray betekent genieten van rust én gemak. Binnen vijf minuten wandel je zo het bos in, terwijl het gezellige centrum op slechts tien minuten lopen ligt. Gelegen in een rustige, groene woonwijk, heb je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen dichtbij. Bovendien rijd je vanaf hier in no-time de belangrijkste uitvalswegen op, waardoor je snel richting Nijmegen, Eindhoven of Venlo bent. Een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Begane grond Wanneer je aankomt bij de woning, stap je via de handige overkapping naar binnen. Je komt terecht in een nette entree met een grote kastruimte en direct daarnaast het toilet. Vanuit de hal loop je de royale woonkamer binnen, waar de opzet zo ruim is dat je moeiteloos een heerlijke zithoek én een ruime eethoek kunt creëren. Achterin vind je de fraaie keuken uit 2021, compleet met ingebouwde vaatwasser, koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat. Het gezellige barretje maakt het een plek waar je graag even aanschuift voor een kop koffie of een snelle hap. Vanaf de eethoek én via een extra deur bij de keuken bereik je de serre, voorzien van een aluminium schuifpui. Dankzij de HR++ beglazing en de volledige isolatie voelt de woning overal comfortabel aan. Vanuit de serre loop je door naar de ruime berging, waar je aansluitingen vindt voor zowel wasmachine als droger. En vanuit de berging is er tenslotte een doorgang naar de garage, die is uitgerust met een elektrische deur. Een uiterst praktische én fijne begane grond die je direct het gevoel van thuis geeft. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met praktische inbouwkasten, waardoor je volop opbergruimte hebt zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Dankzij de aanwezige airco in de woning geniet je hier het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een heerlijk ligbad, een toilet en een nette wastafel. Een fijne, overzichtelijke verdieping waar comfort en functionaliteit mooi samenkomen. Tuin Via de serre stap je zo de fraai onderhouden tuin in. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om de hele dag door van het buitenleven te genieten. Het grootste deel van de tuin is voorzien van een strak gazon, terwijl je aan één zijde ruimte hebt voor beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin vind je een houten berging met een handige, betegelde overkapping — ideaal voor extra opslag of een fijne zitplek in de schaduw. Highlights - Garage met elektrische deur; - Airco en zonnepanelen aanwezig in de woning; - Serre bereikbaar via eethoek en keuken, met aluminium schuifpui; -Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met inbouwkasten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.