Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Langstraat 162

5801AG Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Langstraat 162 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze prachtige vrijstaand-geschakelde woning in de groene wijk Veltum! Modern comfort met onder andere een nieuwe badkamer (2024), triple beglazing, goede isolatie en een gunstige ligging nabij uitvalswegen en alle voorzieningen. Jouw ideale thuis voor modern en comfortabel wonen. BEGANE GROND Middels de oprit bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met een tegelvloer en stucwerk wanden. Via de fraaie bordestrap ga je naar de 1e verdieping. In de hal vind je ook de meterkast en een modern toilet met wandcloset. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor veel licht en directe toegang tot de achtertuin. De luxe gashaard zorgt voor extra sfeer terwijl de aanwezigheid van een airconditioning zorgt voor extra comfort. De moderne keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer en is van alle gemakken voorzien. De dubbele opstelling heeft een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en combi-stoomoven. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal. Dit portaal biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, de bijkeuken en de garage. Tevens is vanuit hier de achtertuin te bereiken. De multifunctionele ruimte heeft een laminaatvloer en getexte wanden en is perfect als kantoor, speelkamer of salon en is afsluitbaar middels een fraaie schuifdeur. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en vanaf hier is de inpandige garage bereikbaar. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en een elektrische sectionaaldeur. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en een luxe, compleet vernieuwde badkamer. Verder is er een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken en heeft de ouderslaapkamer een riante, vaste inbouwkast en airconditioning. De luxe badkamer is recent compleet vernieuwd. Bij deze modernisering zijn kosten nog moeite gespaard gebleven. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. De moderne spiegel is verwarmd, waardoor beslaan verleden tijd is. Voor extra comfort is er infrarood vloerverwarming aanwezig aangevuld met een elektrische designradiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolderruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling. De zolder is voorzien van een houten planken vloer en de dakschuinten zijn afgewerkt met gipsplaten. De zolder beschikt verder over de cv-opstelling (Vaillant, 2018), de omvormer van de zonnepanelen en twee dakvensters. TUIN De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht als siertuin met diverse soorten vaste beplanting, waardoor een groene en verzorgde uitstraling ontstaat. Naast de voortuin ligt een riante, beklinkerde oprit met plaats voor drie auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met onder andere een terras ter plaatse van de achtergevel. Wordt het te warm dan biedt het knikarmscherm uitkomst. Het 2e terras bevindt zich 2 treden verdiept. Eveneens een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Rechtsachter bevindt zich een fijne tuinkamer/overkapping. De glazen schuifdeuren zijn naar behoefte te open of te sluiten. Vanuit hier is middels de 2 openslaande deuren de tuinberging te bereiken. Ideaal voor extra opslag. De tuin is verder netjes afgescheiden en voorzien van een poort naar de voortuin/straat. Veel groen, waaronder diverse plantenborders, zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke omgeving. BIJZONDERHEDEN: • De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) met uitzondering van de buitendeuren (HR++) en de aluminium schuifpui (HR++). • In 2019 zijn de spouwmuren geïsoleerd. • In 2019 is het zadeldak op zolder geïsoleerd. • In 2023 is de vloer ter plaatse van de kruipruimte geïsoleerd. • In 2019 voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. • Nieuwe luxe badkamer • Grotendeels voorzien van rolluiken. • Voorzien van airconditioning (zowel koelen als verwarmen) • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.