Direkt zum Inhalt
Logo von BUROVANHOOF makelaardij

Vollenbergstraat 10

5801RP Venray • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.208

Fotoalbum

Vollenbergstraat 10 Venray
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Vollenbergstraat 10, een energiezuinig en goed onderhouden huis waar comfort, stijl en functionaliteit hand in hand gaan. Deze woning combineert een slimme indeling met duurzame voorzieningen, zodat je kunt genieten van een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een prachtig aangelegde tuin, biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het is een plek waar je je direct thuis voelt, in een rustige en groene wijk van Venray, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging Vollenbergstraat 10 ligt in de rustige en groene wijk Veltum in Venray, een woonomgeving met een ontspannen sfeer en veel privacy. Vanuit de straat wandel of fiets je zo naar dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Venray is snel bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en gezellige pleinen. Dankzij de goede openbaar-vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen is de wijk bovendien uitstekend aangesloten. Een prettige, complete woonlocatie waar alles binnen handbereik ligt. Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree, waar direct de praktische opbergkast en het nette toilet met wasbakje te vinden zijn. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen: een fijne leefruimte met een sfeervolle gaskachel en comfortabele vloerverwarming die doorloopt in zowel de woonkamer als de keuken. Aansluitend is er volop plek voor een royale eethoek, met rechts daarvan de open L-vormige keuken. Deze is netjes onderhouden en compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Via de woonkamer loop je door naar de ruime serre, een heerlijke extra leefruimte met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Hier is meer dan genoeg plek voor een loungebank, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van licht en comfort. Deze ruimte is ook voorzien van een split-airco. Kortom: een zeer praktische en sfeervolle begane grond waar je je direct thuis voelt. Eerste verdieping Via de trap kom je op de lichte overloop van de eerste verdieping, waar direct een praktische berging te vinden is. De verdieping is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met overal kunststof kozijnen voor extra comfort en duurzaamheid. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: mooi afgewerkt en voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één uitstekend kan dienen als extra berging of hobbyruimte. In deze kamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting, handig en centraal op de verdieping geplaatst. De twee grotere slaapkamers beschikken over handige, inpandige kasten die veel opbergruimte bieden zonder dat het vloeroppervlak verloren gaat. Tot slot is er nog een kleinere extra berging aanwezig, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Een keurige, complete en functionele verdieping waar alles klopt. Tuin De woning beschikt over een ruim en fraai aangelegde tuin die direct via de serre te bereiken is. Ook is de tuin via een toegangspoort aan de achterzijde te betreden. De tuin is netjes onderhouden en biedt een perfecte mix van groen en functionaliteit, met verschillende stroken gras, sierbeplanting en keurig aangelegde paden. Naast de serre is nog een gezellige zitplek met overkapping gecreëerd, ideaal om rustig van de buitenruimte te genieten. Een houten tuinhuis met overkapping biedt niet alleen extra opbergruimte, maar ook een comfortabele plek om een extra zitgedeelte te creëren. De overkapping is voorzien van zonwering en glazen wanden die open en dicht kunnen, zodat je in elk seizoen van de tuin kunt genieten. Onder de overkapping is een betegeld terras, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. De tuin biedt ook toegang tot de ruime garage met elektrische deur. Tevens is de garage zeer geschikt om een hobbyruimte te creëren. Daarnaast is er een aparte deur, ideaal om snel en gemakkelijk met de fiets in- en uit te rijden. Kortom: een sfeervolle, functionele en volledig verzorgde buitenruimte waar genieten centraal staat. Highlights - 15 Zonnepanelen aanwezig; -Veel bergingsruimte beschikbaar; -Energielabel A; -Rolluiken aanwezig, deels elektronisch bedienbaar; - Fraai aangelegde tuin met overkapping die voorzien is van glazen wanden en zonwering, perfect om het hele jaar buiten te zitten. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
IntergasHre (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.