Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Dammolen 53

4133EW Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.264

Fotoalbum

Dammolen 53 Vianen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning met 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer (2024) ligt in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof, een zeer geliefde woonomgeving met eigen winkelcentrum en veel groen en speelgelegenheden. Dat maakt deze woning ideaal voor een (jong) gezin! Scholen vind je op loopafstand van de woning, in het grote park, ook het openbaar vervoer is goed te voet te bereiken. Het historische stadscentrum van Vianen ligt op enkele minuten fietsen. Hier worden geregeld evenementen georganiseerd en tevens vind je in de binnenstad winkels van de grote ketens en gezellige horeca met terrassen. Ga je er met de auto op uit, dan sta je binnen een half uur in hartje Utrecht, Breda of Den Bosch. Parkeerruimte is er voldoende in de straat. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een zij-entree. In de hal vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer/keuken. De open keuken in U-vorm bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is licht van kleur en voorzien van diverse apparatuur. Door de ruimte die je hier hebt, is dit een heerlijke keuken voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De grote raampartij biedt veel lichtinval. Door een loopdeur bereik je de achtertuin. Een tussenhal met geheel betegelde toiletruimte en trapopgang vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer. 1e verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers (allen voorzien van grijze laminaatvloer) en de badkamer bereiken. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De ruime badkamer is geheel vernieuwd in 2024 en is voorzien van regendouche met glazen wanden, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwspots. Er is een dakraam voor ventilatie en natuurlijk daglicht. Zolder: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping van deze woning. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV, een dakraam en ruimte voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ruim en aan beide zijden voorzien van een dakraam. Buiten: De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat. De ligging is op het zuidoosten, dus in de ochtend kun je al genieten van het zonnetje. Achterin in de tuin vind je een berging, welke voorzien is van een raam, en een overkapping. Onder de overkapping bevindt zich een achterom. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - grote keuken; - moderne, nieuwe badkamer (2024); - gelegen in kindvriendelijke wijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.