Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Dammolen 53

4133EW Vianen • Utrecht

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.264

Galería de fotos

Dammolen 53 Vianen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning met 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer (2024) ligt in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof, een zeer geliefde woonomgeving met eigen winkelcentrum en veel groen en speelgelegenheden. Dat maakt deze woning ideaal voor een (jong) gezin! Scholen vind je op loopafstand van de woning, in het grote park, ook het openbaar vervoer is goed te voet te bereiken. Het historische stadscentrum van Vianen ligt op enkele minuten fietsen. Hier worden geregeld evenementen georganiseerd en tevens vind je in de binnenstad winkels van de grote ketens en gezellige horeca met terrassen. Ga je er met de auto op uit, dan sta je binnen een half uur in hartje Utrecht, Breda of Den Bosch. Parkeerruimte is er voldoende in de straat. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een zij-entree. In de hal vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer/keuken. De open keuken in U-vorm bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is licht van kleur en voorzien van diverse apparatuur. Door de ruimte die je hier hebt, is dit een heerlijke keuken voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De grote raampartij biedt veel lichtinval. Door een loopdeur bereik je de achtertuin. Een tussenhal met geheel betegelde toiletruimte en trapopgang vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer. 1e verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers (allen voorzien van grijze laminaatvloer) en de badkamer bereiken. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De ruime badkamer is geheel vernieuwd in 2024 en is voorzien van regendouche met glazen wanden, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwspots. Er is een dakraam voor ventilatie en natuurlijk daglicht. Zolder: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping van deze woning. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV, een dakraam en ruimte voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ruim en aan beide zijden voorzien van een dakraam. Buiten: De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat. De ligging is op het zuidoosten, dus in de ochtend kun je al genieten van het zonnetje. Achterin in de tuin vind je een berging, welke voorzien is van een raam, en een overkapping. Onder de overkapping bevindt zich een achterom. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - grote keuken; - moderne, nieuwe badkamer (2024); - gelegen in kindvriendelijke wijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.