Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Dammolen 53

4133EW Vianen • Utrecht

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

Dammolen 53 Vianen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning met 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer (2024) ligt in de kindvriendelijke wijk Monnikenhof, een zeer geliefde woonomgeving met eigen winkelcentrum en veel groen en speelgelegenheden. Dat maakt deze woning ideaal voor een (jong) gezin! Scholen vind je op loopafstand van de woning, in het grote park, ook het openbaar vervoer is goed te voet te bereiken. Het historische stadscentrum van Vianen ligt op enkele minuten fietsen. Hier worden geregeld evenementen georganiseerd en tevens vind je in de binnenstad winkels van de grote ketens en gezellige horeca met terrassen. Ga je er met de auto op uit, dan sta je binnen een half uur in hartje Utrecht, Breda of Den Bosch. Parkeerruimte is er voldoende in de straat. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een zij-entree. In de hal vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer/keuken. De open keuken in U-vorm bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is licht van kleur en voorzien van diverse apparatuur. Door de ruimte die je hier hebt, is dit een heerlijke keuken voor kookliefhebbers! Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De grote raampartij biedt veel lichtinval. Door een loopdeur bereik je de achtertuin. Een tussenhal met geheel betegelde toiletruimte en trapopgang vormt de scheiding tussen de keuken en de woonkamer. 1e verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers (allen voorzien van grijze laminaatvloer) en de badkamer bereiken. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en de andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De ruime badkamer is geheel vernieuwd in 2024 en is voorzien van regendouche met glazen wanden, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwspots. Er is een dakraam voor ventilatie en natuurlijk daglicht. Zolder: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping van deze woning. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV, een dakraam en ruimte voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ruim en aan beide zijden voorzien van een dakraam. Buiten: De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat. De ligging is op het zuidoosten, dus in de ochtend kun je al genieten van het zonnetje. Achterin in de tuin vind je een berging, welke voorzien is van een raam, en een overkapping. Onder de overkapping bevindt zich een achterom. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - grote keuken; - moderne, nieuwe badkamer (2024); - gelegen in kindvriendelijke wijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.