Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Langeweg 151

4133AW Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Langeweg 151 Vianen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Langeweg in Vianen vind je deze uitgebouwde tussenwoning met 2 dakkapellen en zonnige tuin. De woning grenst voor aan een groenstrook en ligt tegenover een bosschage. Je hebt in deze woning een royale woonruimte op de begane grond en boven 3 slaapkamers, een badkamer en zolderverdieping met nog eens 2 slaapkamers en een wasruimte. Ideaal voor een (samengesteld) gezin! De woning ligt nabij voorzieningen; voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de wijk, evenals scholen, OV en sportverenigingen. De historische binnenstad van Vianen bereik je in nog geen 10 minuten met de fiets, hier kun je gezellig een terrasje pakken of genieten van de vele evenementen die er in de binnenstad georganiseerd worden. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden. Je kunt dus binnen een half uur grote steden als Utrecht, Breda of Den Bosch bereiken. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is geheel vernieuwd in 2025. De woonkamer is zeer speels ingedeeld, je kunt er voor kiezen om aan de straatzijde een zithoek te creëren of juist daar de eethoek te plaatsen. De keuken bevindt zich in de uitbouw (dit was een serre en is in 2025 in bakstenen opgetrokken). De keuken is een lichte ruimte met veel natuurlijk lichtinval en tevens voorzien van inbouwspots in het plafond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en strak uitgevoerd. De keuken is door middel van een brede schuifpui van de tuin gescheiden. De gehele woonkamer heeft een plafond dat verdeeld is in vakken, voorzien van LED-verlichting, dit geeft een warme sfeer. Evenals de houtkachel die midden langs de woonkamermuur geplaatst is. Een heerlijke plek voor een winterse middag. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer. Verdieping: Je komt boven op de overloop. De badkamer is recentelijk voorzien van nieuw tegelwerk en voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. De kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden van het dak is een dakkapel geplaatst, hierdoor zijn er hier nog eens 2 ruime slaapkamers! De CV is in een vaste kast netjes weggewerkt in de slaapkamer aan de voorzijde. Het dak is geheel geïsoleerd. Buiten: De achtertuin is bijna 11 meter diep en ligt op het noordwesten. De tuin is zeer zonnig doordat er achter de woning een plein met garageboxen ligt en dus niet direct woningen staan. Hierdoor is het ook een tuin met veel privacy! De tuin is onderhoudsarm en er is een achterom. Achterin in de tuin staat een stenen berging. Bijzonderheden: - Voorzien van 5 fijne slaapkamers; - 2 Dakkapellen; - Vloerverwarming en -isolatie op de BG; - Mechanische ventilatie in 2024 geïnstalleerd; - Op de begane grond een zeer ruime living! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
513 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.