Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Werf Makelaars

Langeweg 81

4133AT Vianen • Utrecht

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Langeweg 81 Vianen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en volop leefruimte. Op zoek naar een royale gezinswoning met een vrije ligging en alle ruimte om comfortabel te wonen? Dan is Langeweg 81 in Vianen zeker het bekijken waard. Deze hoekwoning met vier volwaardige slaapkamers, een open keuken én een praktische bijkeuken bied je een mooie woonbasis op een fijne locatie. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde. Je kijkt hier niet direct een straat of gevel in, maar geniet van een rustgevend uitzicht en een open gevoel. Voor de deur is er volop parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer met een open keuken aan de achterzijde, waar genoeg plek is voor een royale eettafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – ideaal voor extra bergruimte, een wasmachineopstelling of voorraadkast. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden en is er voldoende plek voor thuiswerken, hobby’s of een groot gezin. De woning is gelegen aan de Langeweg, in een rustige, kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en supermarkten. Ook het sfeervolle historische centrum van Vianen is op korte afstand bereikbaar. Met uitvalswegen als de A2 en A27 in de buurt ben je bovendien binnen no time in Utrecht, Nieuwegein of de rest van de Randstad. Pluspunten van deze woning: - Hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Woonoppervlakte van ca. 140 m² - Vier ruime slaapkamers - Goede parkeergelegenheid direct voor de deur - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Diverse voorzieningen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Langeweg 81 is een huis met ruimte, rust en mogelijkheden. Kom je snel een kijkje nemen? Je bent van harte welkom! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met een houten parketvloer en een sfeervolle houtkachel, open keuken met bar en inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een balkon, slaapkamer aan de voorzijde, ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Overloop, ruime zolderkamer met bergruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 378 x 520 en 556 x 300 Keuken 425 x 287 Bijkeuken 331 x 287 Slaapkamer 1 353 x 385 Slaapkamer 2 242 x 323 Slaapkamer 3 422 x 277 Slaapkamer 4 600 x 321 Badkamer 237 x 268 Achtertuin 621 x 300 Voortuin 645 x 660 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig. - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, sportclubs, scholen en openbaar vervoer - In de koopakte zal een “niet zelfbewoning clausule” opgenomen worden - De woning heeft een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde - Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 140 m2 - Deze woning is bouwkundig gekeurd. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.