Direct naar de inhoud
Logo van Van der Werf Makelaars

Langeweg 81

4133AT Vianen • Utrecht

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Langeweg 81 Vianen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en volop leefruimte. Op zoek naar een royale gezinswoning met een vrije ligging en alle ruimte om comfortabel te wonen? Dan is Langeweg 81 in Vianen zeker het bekijken waard. Deze hoekwoning met vier volwaardige slaapkamers, een open keuken én een praktische bijkeuken bied je een mooie woonbasis op een fijne locatie. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde. Je kijkt hier niet direct een straat of gevel in, maar geniet van een rustgevend uitzicht en een open gevoel. Voor de deur is er volop parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer met een open keuken aan de achterzijde, waar genoeg plek is voor een royale eettafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – ideaal voor extra bergruimte, een wasmachineopstelling of voorraadkast. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden en is er voldoende plek voor thuiswerken, hobby’s of een groot gezin. De woning is gelegen aan de Langeweg, in een rustige, kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en supermarkten. Ook het sfeervolle historische centrum van Vianen is op korte afstand bereikbaar. Met uitvalswegen als de A2 en A27 in de buurt ben je bovendien binnen no time in Utrecht, Nieuwegein of de rest van de Randstad. Pluspunten van deze woning: - Hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Woonoppervlakte van ca. 140 m² - Vier ruime slaapkamers - Goede parkeergelegenheid direct voor de deur - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Diverse voorzieningen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Langeweg 81 is een huis met ruimte, rust en mogelijkheden. Kom je snel een kijkje nemen? Je bent van harte welkom! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met een houten parketvloer en een sfeervolle houtkachel, open keuken met bar en inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een balkon, slaapkamer aan de voorzijde, ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Overloop, ruime zolderkamer met bergruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 378 x 520 en 556 x 300 Keuken 425 x 287 Bijkeuken 331 x 287 Slaapkamer 1 353 x 385 Slaapkamer 2 242 x 323 Slaapkamer 3 422 x 277 Slaapkamer 4 600 x 321 Badkamer 237 x 268 Achtertuin 621 x 300 Voortuin 645 x 660 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig. - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, sportclubs, scholen en openbaar vervoer - In de koopakte zal een “niet zelfbewoning clausule” opgenomen worden - De woning heeft een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde - Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 140 m2 - Deze woning is bouwkundig gekeurd. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4133

Google Maps

Kaart van Vianen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vianen

Woon- en buurtcijfers in Vianen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vianen.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

659

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vianen
Periode Misdrijven
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vianen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vianen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Vianen

Bekijk meer woningen in deze plaats.