Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Langeweg 81

4133AT Vianen • Utrecht

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Langeweg 81 Vianen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en volop leefruimte. Op zoek naar een royale gezinswoning met een vrije ligging en alle ruimte om comfortabel te wonen? Dan is Langeweg 81 in Vianen zeker het bekijken waard. Deze hoekwoning met vier volwaardige slaapkamers, een open keuken én een praktische bijkeuken bied je een mooie woonbasis op een fijne locatie. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije, groene uitzicht aan de voorzijde. Je kijkt hier niet direct een straat of gevel in, maar geniet van een rustgevend uitzicht en een open gevoel. Voor de deur is er volop parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer met een open keuken aan de achterzijde, waar genoeg plek is voor een royale eettafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – ideaal voor extra bergruimte, een wasmachineopstelling of voorraadkast. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden en is er voldoende plek voor thuiswerken, hobby’s of een groot gezin. De woning is gelegen aan de Langeweg, in een rustige, kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en supermarkten. Ook het sfeervolle historische centrum van Vianen is op korte afstand bereikbaar. Met uitvalswegen als de A2 en A27 in de buurt ben je bovendien binnen no time in Utrecht, Nieuwegein of de rest van de Randstad. Pluspunten van deze woning: - Hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Woonoppervlakte van ca. 140 m² - Vier ruime slaapkamers - Goede parkeergelegenheid direct voor de deur - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Diverse voorzieningen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Langeweg 81 is een huis met ruimte, rust en mogelijkheden. Kom je snel een kijkje nemen? Je bent van harte welkom! Indeling; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met een houten parketvloer en een sfeervolle houtkachel, open keuken met bar en inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, bijkeuken. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een balkon, slaapkamer aan de voorzijde, ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Overloop, ruime zolderkamer met bergruimte. Afmetingen; Woon-/eetkamer 378 x 520 en 556 x 300 Keuken 425 x 287 Bijkeuken 331 x 287 Slaapkamer 1 353 x 385 Slaapkamer 2 242 x 323 Slaapkamer 3 422 x 277 Slaapkamer 4 600 x 321 Badkamer 237 x 268 Achtertuin 621 x 300 Voortuin 645 x 660 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig. - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, sportclubs, scholen en openbaar vervoer - In de koopakte zal een “niet zelfbewoning clausule” opgenomen worden - De woning heeft een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde - Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 140 m2 - Deze woning is bouwkundig gekeurd. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.