Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

H W Croeslaan 3

3237AN Vierpolders • Zuid-Holland

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

H W Croeslaan 3 Vierpolders
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

H.W. Croeslaan 3, Vierpolders In het landelijk gelegen dorp Vierpolders, op een (kind)vriendelijke locatie, ligt deze eengezinswoning met voor- en achtertuin en stenen berging op ca. 130 m² eigen grond, met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Er zijn diverse speelplekken in de buurt en enkele voorzieningen in het nabijgelegen dorpshuis ’t Dijckhuis, met de voetbal- en tennisvereniging om de hoek. Verder liggen op korte afstand de vestingstad Brielle en Hellevoetsluis, met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, onderwijs, winkels en het medisch centrum Brielle. Eveneens zijn de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling begane grond: U komt binnen via de entree/hal met houten voordeur, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Het toilet is half betegeld, uitgerust met een hangend closet, fonteintje en uitvalraam voor natuurlijke ventilatie. De keuken is verdeeld over twee wandopstellingen en beschikt over een praktische kelder. Eén wandopstelling bevat een rvs-spoelbak, onderkastjes en een vaatwasser. De tweede wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en extra kastruimte. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van twee dubbele plaatradiatoren en ook hier ligt een laminaatvloer. De achtertuin is voorzien van bestrating, beschikt over een zonnescherm (zowel elektrisch als handbediend), een berging met elektra én een overkapping met achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten of te klussen. Indeling verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++- en HR+-beglazing, een elektrisch rolluik en een enkele plaatradiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vergelijkbare afwerking en eveneens een enkele radiator. De waskamer (voorheen de badkamer) is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een radiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, staand closet, inloopdouche, mechanische ventilatie (momenteel niet functioneel), dubbele plaatradiator en houten kozijnen met dubbel glas. Indeling zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel (2021) en knieschotbergingen. Daarnaast is er een zolderkamer met laminaatvloer, dubbele plaatradiator met convector en een houten Velux-kantelraam met dubbel glas. Afmetingen: Woonkamer/ eetkamer: 6,43 x 3,68m Keuken: 2,76 x 276m Slaapkamer I: 3,75 x 3,00m Slaapkamer II: 2,58 x 3,70m Badkamer: 2,80 x 2,74m Zolder(slaap)kamer: 2,35 x 3,71m Bent u op zoek naar een praktische woning in een rustige woonomgeving met goede voorzieningen op korte afstand? Dan is deze woning in Vierpolders absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3237

Google Karten

Vierpolders auf der Karte

Erkunden Sie Vierpolders und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vierpolders

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierpolders. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierpolders
Jahr Einwohner
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierpolders
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung A

132

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

84

Bezeichnung B

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierpolders
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierpolders
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierpolders.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierpolders

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Vierpolders

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.