Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

H W Croeslaan 3

3237AN Vierpolders • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

H W Croeslaan 3 Vierpolders
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

H.W. Croeslaan 3, Vierpolders In het landelijk gelegen dorp Vierpolders, op een (kind)vriendelijke locatie, ligt deze eengezinswoning met voor- en achtertuin en stenen berging op ca. 130 m² eigen grond, met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Er zijn diverse speelplekken in de buurt en enkele voorzieningen in het nabijgelegen dorpshuis ’t Dijckhuis, met de voetbal- en tennisvereniging om de hoek. Verder liggen op korte afstand de vestingstad Brielle en Hellevoetsluis, met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, onderwijs, winkels en het medisch centrum Brielle. Eveneens zijn de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling begane grond: U komt binnen via de entree/hal met houten voordeur, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Het toilet is half betegeld, uitgerust met een hangend closet, fonteintje en uitvalraam voor natuurlijke ventilatie. De keuken is verdeeld over twee wandopstellingen en beschikt over een praktische kelder. Eén wandopstelling bevat een rvs-spoelbak, onderkastjes en een vaatwasser. De tweede wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en extra kastruimte. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van twee dubbele plaatradiatoren en ook hier ligt een laminaatvloer. De achtertuin is voorzien van bestrating, beschikt over een zonnescherm (zowel elektrisch als handbediend), een berging met elektra én een overkapping met achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten of te klussen. Indeling verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++- en HR+-beglazing, een elektrisch rolluik en een enkele plaatradiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vergelijkbare afwerking en eveneens een enkele radiator. De waskamer (voorheen de badkamer) is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een radiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, staand closet, inloopdouche, mechanische ventilatie (momenteel niet functioneel), dubbele plaatradiator en houten kozijnen met dubbel glas. Indeling zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel (2021) en knieschotbergingen. Daarnaast is er een zolderkamer met laminaatvloer, dubbele plaatradiator met convector en een houten Velux-kantelraam met dubbel glas. Afmetingen: Woonkamer/ eetkamer: 6,43 x 3,68m Keuken: 2,76 x 276m Slaapkamer I: 3,75 x 3,00m Slaapkamer II: 2,58 x 3,70m Badkamer: 2,80 x 2,74m Zolder(slaap)kamer: 2,35 x 3,71m Bent u op zoek naar een praktische woning in een rustige woonomgeving met goede voorzieningen op korte afstand? Dan is deze woning in Vierpolders absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3237

Google Maps

Vierpolders op de kaart

Verken Vierpolders en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vierpolders

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vierpolders. In 2025 waren er 1.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

1.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

100

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vierpolders
Jaar Inwoners
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vierpolders
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label A

132

Label D

107

Label G

84

Label B

80

Label E

40

Label F

40

Label A+

18

Label A++

11

Label A+++

8

Label A+++++

8

Label A++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vierpolders
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vierpolders
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vierpolders.

Veelgestelde vragen over wonen in Vierpolders

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Vierpolders

Bekijk meer woningen in deze plaats.