Aller directement au contenu
Logo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

H W Croeslaan 3

3237AN Vierpolders • Zuid-Holland

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

H W Croeslaan 3 Vierpolders
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

H.W. Croeslaan 3, Vierpolders In het landelijk gelegen dorp Vierpolders, op een (kind)vriendelijke locatie, ligt deze eengezinswoning met voor- en achtertuin en stenen berging op ca. 130 m² eigen grond, met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Er zijn diverse speelplekken in de buurt en enkele voorzieningen in het nabijgelegen dorpshuis ’t Dijckhuis, met de voetbal- en tennisvereniging om de hoek. Verder liggen op korte afstand de vestingstad Brielle en Hellevoetsluis, met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, onderwijs, winkels en het medisch centrum Brielle. Eveneens zijn de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling begane grond: U komt binnen via de entree/hal met houten voordeur, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Het toilet is half betegeld, uitgerust met een hangend closet, fonteintje en uitvalraam voor natuurlijke ventilatie. De keuken is verdeeld over twee wandopstellingen en beschikt over een praktische kelder. Eén wandopstelling bevat een rvs-spoelbak, onderkastjes en een vaatwasser. De tweede wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en extra kastruimte. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van twee dubbele plaatradiatoren en ook hier ligt een laminaatvloer. De achtertuin is voorzien van bestrating, beschikt over een zonnescherm (zowel elektrisch als handbediend), een berging met elektra én een overkapping met achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten of te klussen. Indeling verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met HR++- en HR+-beglazing, een elektrisch rolluik en een enkele plaatradiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vergelijkbare afwerking en eveneens een enkele radiator. De waskamer (voorheen de badkamer) is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een radiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, staand closet, inloopdouche, mechanische ventilatie (momenteel niet functioneel), dubbele plaatradiator en houten kozijnen met dubbel glas. Indeling zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel (2021) en knieschotbergingen. Daarnaast is er een zolderkamer met laminaatvloer, dubbele plaatradiator met convector en een houten Velux-kantelraam met dubbel glas. Afmetingen: Woonkamer/ eetkamer: 6,43 x 3,68m Keuken: 2,76 x 276m Slaapkamer I: 3,75 x 3,00m Slaapkamer II: 2,58 x 3,70m Badkamer: 2,80 x 2,74m Zolder(slaap)kamer: 2,35 x 3,71m Bent u op zoek naar een praktische woning in een rustige woonomgeving met goede voorzieningen op korte afstand? Dan is deze woning in Vierpolders absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3237

Google Maps

Vierpolders sur la carte

Explorez Vierpolders et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vierpolders

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vierpolders. En 2025 étaient 1.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

1.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vierpolders
Année Résidents
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vierpolders
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

255

Étiquette A

132

Étiquette D

107

Étiquette G

84

Étiquette B

80

Étiquette E

40

Étiquette F

40

Étiquette A+

18

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vierpolders
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Activité dans Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vierpolders
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vierpolders.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vierpolders

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Vierpolders

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.