Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Floriadepark 22

2141ZZ Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.620

Fotoalbum

Floriadepark 22 Vijfhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Deze moderne, stijlvolle en turn-key woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, parkeren op eigen terrein en zonnige tuin biedt het ultieme comfort van levensloopbestendig wonen – een bijzonder compleet geheel dat je in Vijfhuizen zelden tegenkomt. Welkom bij Floriadepark 22 in Vijfhuizen! In een recent gebouwde wijk aan de rand van dit gezellige dorp staat deze moderne, geschakelde woning uit 2017. Met een woonoppervlak van 129 m², een perceel van 215 m² (eigen grond), energielabel A, volledige isolatie en triple glas, biedt deze woning comfort en toekomstbestendigheid in één. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op de verdieping, waar desgewenst een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de ruime inpandige berging. De zuid(oost)gerichte achtertuin met achterom vormt een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen met een koud drankje in de hand. Het dorp Vijfhuizen Vijfhuizen is een ideale woonplek binnen de Randstad: hier vind je de gemoedelijkheid van een dorp waar kinderen nog op straat kunnen spelen, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen 10 à 15 minuten met de auto bereikbaar zijn. De R-net buslijn 300 brengt je 24 uur per dag rechtstreeks naar Haarlem, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het Haarlemmermeerse Bos en een 21-holes golfbaan liggen op een steenworp afstand, terwijl het Noordzeestrand slechts 25 minuten rijden is. Vijfhuizen kent een actieve en hechte gemeenschap, met sportverenigingen (tennis, voetbal, handbal), een ondernemersvereniging en de beroemde jaarlijkse feestweek. Het dorp beschikt over een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse restaurants en winkels, waaronder een supermarkt, bakker, visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal. Daarnaast grenst Vijfhuizen aan een prachtig recreatiegebied: het voormalige Floriadeterrein en De Groene Weelde. Kortom: een rustige woonomgeving met de gemakken van de Randstad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree woning met trap naar de verdieping en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en aansluitend de grote slaapkamer met badkamer. De slaapkamer heeft een deur naar de tuin, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige slijtvaste design pvc-vloer met per ruimte regelbare vloerverwarming. Naast de entree is de toegangsdeur van de handige inpandige berging met elektriciteit. Eerste verdieping: Overloop met technische ruimte (cv-installatie en mechanische ventilatie-unit) en twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een Frans balkon. Ook hier ligt dezelfde prachtige pvc-vloer met per ruimte instelbare vloerverwarming. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. Goed om te weten: - gelijkvloers wonen - parkeren op eigen terrein - volledige geïsoleerd - energielabel A  - triple glas - 3 slaapkamers - tuin op zuidoosten met achterom - aanvaarding kan spoedig Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem dan contact op met Wietse makelaardij (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.