Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Nes 13

2141XB Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.573

Fotoalbum

Nes 13 Vijfhuizen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leef! aan de Nes 13 in Vijfhuizen Op zoek naar een perfect afgewerkte, ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in een dorpse setting met stadse voorzieningen om de hoek? LEEF je droom aan de Nes 13 in Vijfhuizen. Deze instapklare woning is in 2012 volledig verbouwd en in 2021 is de begane grond opnieuw met zorg en oog voor detail aangepakt. Met een royale garage, luxe keuken, stijlvolle badkamer én een royale tuin met veranda is dit een plek waar je nooit meer weg wilt. Pluspunten Deze woning blinkt uit in comfort, ruimte én stijl. Wat maakt dit huis zo bijzonder: + Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m² + Royale woonkamer met strakke houten vloer, gashaard en fraaie maatwerk kasten + Luxe open keuken met spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker + Aangebouwde lichte serre met schuifpui naar de zonnige ruime achtertuin + Zeer ruime garage met aansluitende veranda/mancave en parkeren op eigen terrein + Ruime ondergelegen kelderruimte + Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator + Tweede verdieping: 2 ruime kamers met grote dakkapellen en bergruimte achter knieschotten + Functionele wasruimte met cv-opstelling op de zolder-overloop en bergvliering Goed om te weten • CV-ketel geplaatst in 2012 • Vloerisolatie aanwezig • Gevelisolatie toegepast • Isolerende beglazing voor een energiezuinig en stil binnenklimaat • Energielabel C • Elektrische vloerverwarming badkamer • Laadpaal voor elektrische auto (ter overname) • Airconditioning in woonkamer • TADO-verwarmingssysteem: per ruimte regelbaar Locatie en leefomgeving Gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Vijfhuizen, biedt deze woning de perfecte mix van rust, ruimte en voorzieningen: - Onderwijs en sportvoorzieningen dichtbij: basisschool De Vijfsprong, voetbal- en handbalvereniging DSOV, tennisvereniging, supermarkt en bakker in het dorp. - Cultuur en recreatie: Fort Vijfhuizen (onderdeel van UNESCO Werelderfgoed), kunstgalerieën, ateliers, restaurant, en Park Vijfhuizen met het Nationaal Monument MH17. - Nabij evenementenlocatie Expo Greater Amsterdam en diverse fietsroutes langs de Ringvaart en Spaarnwoude. - Uitstekende bereikbaarheid met buslijn 300 (R-net) richting Haarlem, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. - Een actief dorp met dorpsvereniging, feestweek en lokale evenementen. Hier ervaar je het dorpsgevoel met stadse gemakken binnen handbereik. BeLeef deze woning Via onze virtuele tour ervaar je zelf de hoge afwerkingskwaliteit, de warme sfeer en alle details die dit huis zo uniek maken. Een échte aanrader als je op zoek bent naar ruimte, comfort en een fantastische locatie. -English- Live! at Nes 13 in Vijfhuizen Looking for a perfectly finished, spacious, and charming semi-detached home in a peaceful village setting with all urban amenities close by? LIVE your dream at Nes 13 in Vijfhuizen. This move-in-ready home was fully renovated in 2012, with the ground floor stylishly upgraded again in 2021, showcasing exceptional attention to detail. With a large garage, luxurious kitchen, elegant bathroom, and a spacious garden with a veranda, this is a place you’ll never want to leave. Highlights This home stands out for its comfort, space, and style. What makes it so special? + Living space: approx. 162 m² + Spacious living room with sleek wooden flooring, a gas fireplace, and beautiful custom cabinetry + Luxurious open kitchen with an island, high-end built-in appliances, and a Quooker + Bright attached conservatory with sliding doors to the sunny, generous backyard + Very spacious garage with an adjoining veranda/mancave and private driveway parking + Large basement for extra storage or hobby space + First floor: 2 large bedrooms, including one with a generous walk-in closet + Stylish bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet, and designer radiator + Second floor: 2 more large rooms with big dormer windows and storage behind knee walls + Functional laundry area with central heating system on the landing and a storage attic above Good to know • Central heating system installed in 2012 • Floor insulation • Wall insulation applied • Double-glazing for energy efficiency and soundproofing • Energy label C • Electric underfloor heating in the bathroom • EV charging station (available for takeover) • Air conditioning in the living room • TADO heating system: individually controlled per room Location & Surroundings - Located on a quiet street in the charming village of Vijfhuizen, this home offers the ideal blend of peace, space, and convenience: - Close to schools and sports: primary school De Vijfsprong, football and handball club DSOV, tennis club, supermarket, and bakery – all within the village. - Culture and leisure: Fort Vijfhuizen (UNESCO World Heritage), art galleries, studios, restaurants, and Park Vijfhuizen featuring the National MH17 Monument. - Near major event venue Expo Greater Amsterdam and various cycling routes along the Ringvaart and Spaarnwoude. - Excellent public transport via bus line 300 (R-net) to Haarlem, Schiphol, Hoofddorp, and Amsterdam. - A lively village community with a local association, annual fair week, and frequent events. Here you get the village feel with urban convenience just around the corner. Take our virtual tour to see the high-quality finishes, warm atmosphere, and all the unique details that make this house truly special. A real must-see if you're looking for space, comfort, and a fantastic location.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2141

Google Karten

Standort von Vijfhuizen

Erkunden Sie Vijfhuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vijfhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vijfhuizen. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

822

Bezeichnung B

323

Bezeichnung C

321

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

118

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vijfhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vijfhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vijfhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vijfhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Vijfhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.