Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Nes 13

2141XB Vijfhuizen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.573

Fotogalerij

Nes 13 Vijfhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leef! aan de Nes 13 in Vijfhuizen Op zoek naar een perfect afgewerkte, ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in een dorpse setting met stadse voorzieningen om de hoek? LEEF je droom aan de Nes 13 in Vijfhuizen. Deze instapklare woning is in 2012 volledig verbouwd en in 2021 is de begane grond opnieuw met zorg en oog voor detail aangepakt. Met een royale garage, luxe keuken, stijlvolle badkamer én een royale tuin met veranda is dit een plek waar je nooit meer weg wilt. Pluspunten Deze woning blinkt uit in comfort, ruimte én stijl. Wat maakt dit huis zo bijzonder: + Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m² + Royale woonkamer met strakke houten vloer, gashaard en fraaie maatwerk kasten + Luxe open keuken met spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker + Aangebouwde lichte serre met schuifpui naar de zonnige ruime achtertuin + Zeer ruime garage met aansluitende veranda/mancave en parkeren op eigen terrein + Ruime ondergelegen kelderruimte + Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator + Tweede verdieping: 2 ruime kamers met grote dakkapellen en bergruimte achter knieschotten + Functionele wasruimte met cv-opstelling op de zolder-overloop en bergvliering Goed om te weten • CV-ketel geplaatst in 2012 • Vloerisolatie aanwezig • Gevelisolatie toegepast • Isolerende beglazing voor een energiezuinig en stil binnenklimaat • Energielabel C • Elektrische vloerverwarming badkamer • Laadpaal voor elektrische auto (ter overname) • Airconditioning in woonkamer • TADO-verwarmingssysteem: per ruimte regelbaar Locatie en leefomgeving Gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Vijfhuizen, biedt deze woning de perfecte mix van rust, ruimte en voorzieningen: - Onderwijs en sportvoorzieningen dichtbij: basisschool De Vijfsprong, voetbal- en handbalvereniging DSOV, tennisvereniging, supermarkt en bakker in het dorp. - Cultuur en recreatie: Fort Vijfhuizen (onderdeel van UNESCO Werelderfgoed), kunstgalerieën, ateliers, restaurant, en Park Vijfhuizen met het Nationaal Monument MH17. - Nabij evenementenlocatie Expo Greater Amsterdam en diverse fietsroutes langs de Ringvaart en Spaarnwoude. - Uitstekende bereikbaarheid met buslijn 300 (R-net) richting Haarlem, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. - Een actief dorp met dorpsvereniging, feestweek en lokale evenementen. Hier ervaar je het dorpsgevoel met stadse gemakken binnen handbereik. BeLeef deze woning Via onze virtuele tour ervaar je zelf de hoge afwerkingskwaliteit, de warme sfeer en alle details die dit huis zo uniek maken. Een échte aanrader als je op zoek bent naar ruimte, comfort en een fantastische locatie. -English- Live! at Nes 13 in Vijfhuizen Looking for a perfectly finished, spacious, and charming semi-detached home in a peaceful village setting with all urban amenities close by? LIVE your dream at Nes 13 in Vijfhuizen. This move-in-ready home was fully renovated in 2012, with the ground floor stylishly upgraded again in 2021, showcasing exceptional attention to detail. With a large garage, luxurious kitchen, elegant bathroom, and a spacious garden with a veranda, this is a place you’ll never want to leave. Highlights This home stands out for its comfort, space, and style. What makes it so special? + Living space: approx. 162 m² + Spacious living room with sleek wooden flooring, a gas fireplace, and beautiful custom cabinetry + Luxurious open kitchen with an island, high-end built-in appliances, and a Quooker + Bright attached conservatory with sliding doors to the sunny, generous backyard + Very spacious garage with an adjoining veranda/mancave and private driveway parking + Large basement for extra storage or hobby space + First floor: 2 large bedrooms, including one with a generous walk-in closet + Stylish bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet, and designer radiator + Second floor: 2 more large rooms with big dormer windows and storage behind knee walls + Functional laundry area with central heating system on the landing and a storage attic above Good to know • Central heating system installed in 2012 • Floor insulation • Wall insulation applied • Double-glazing for energy efficiency and soundproofing • Energy label C • Electric underfloor heating in the bathroom • EV charging station (available for takeover) • Air conditioning in the living room • TADO heating system: individually controlled per room Location & Surroundings - Located on a quiet street in the charming village of Vijfhuizen, this home offers the ideal blend of peace, space, and convenience: - Close to schools and sports: primary school De Vijfsprong, football and handball club DSOV, tennis club, supermarket, and bakery – all within the village. - Culture and leisure: Fort Vijfhuizen (UNESCO World Heritage), art galleries, studios, restaurants, and Park Vijfhuizen featuring the National MH17 Monument. - Near major event venue Expo Greater Amsterdam and various cycling routes along the Ringvaart and Spaarnwoude. - Excellent public transport via bus line 300 (R-net) to Haarlem, Schiphol, Hoofddorp, and Amsterdam. - A lively village community with a local association, annual fair week, and frequent events. Here you get the village feel with urban convenience just around the corner. Take our virtual tour to see the high-quality finishes, warm atmosphere, and all the unique details that make this house truly special. A real must-see if you're looking for space, comfort, and a fantastic location.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Locatie van Vijfhuizen

Verken Vijfhuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vijfhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijfhuizen. In 2025 waren er 4.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

4.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijfhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.840
2022 4.790
2023 4.865
2024 4.915
2025 4.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 443.000
2022 EUR 481.000
2023 EUR 563.000
2024 EUR 563.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 730 15-25: 560 25-45: 1.020 45-65: 1.635

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

830

Middelbaar

1.520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.760

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 286
Tussenwoningen 552
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 306
1970 tot 1980 363
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 677
2010 tot 2020 195
2020 en later 77

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

822

Label B

323

Label C

321

Label D

202

Label G

118

Label F

65

Label E

44

Label A+++

43

Label A++++

37

Label A+

25

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijfhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.510
2021 1.560 3.610
2022 1.210 3.330
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Vijfhuizen (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijfhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 19
jul 2025 27
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 39
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijfhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijfhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijfhuizen?

Vijfhuizen telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijfhuizen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijfhuizen ligt rond € 42.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijfhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijfhuizen?

In Vijfhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Vijfhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.