Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars (ERA en NVM)

Demmerik 54

3645ED Vinkeveen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.261

Fotoalbum

Demmerik 54 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen met schuren op een royaal perceel! Aan Demmerik in Vinkeveen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935 met eigen oprit, royale schuren en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 7.885 m². De woning is onderheid en ligt direct aan vaarwater. Het perceel is heerlijk gelegen op het zuiden en bereikbaar via een eigen toegangsbrug. Hier woont u landelijk, met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de charmante sfeer van een jaren 30 woning. Authentieke details zoals de erker aan de voorzijde, de ensuite deuren en de glas in loodramen geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling. Via de entree zijn de meterkast, de woonkamer, de keuken en de verdieping bereikbaar. De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting en slimme meters. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht door de erker en de grote raampartijen. De open keuken sluit hier prettig op aan en is voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met een doucheaansluiting, een toiletruimte en een vaste kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en één van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een bad-douchecombinatie. Via een steile vaste trap bereikt u de ruime vliering waar ook de cv-ketel uit 2015 is geplaatst. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is momenteel niet meegenomen in de officiële woonoppervlak omdat deze niet voldoet aan de meetnormen. Desondanks biedt de vliering volop mogelijkheden en kan deze eenvoudig worden gebruikt als extra (slaap)kamer(s) of werkruimte. Achter de woning staat een grote schuur die is opgedeeld in twee garages. Deze zijn in 1997 gebouwd, onderheid en voorzien van betonnen vloeren en Werzalit gevelbekleding. Eén garage beschikt over wateraansluiting, elektra en een vliering. De andere garage beschikt alleen over elektra. Uitermate geschikt voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast staat ten noorden van het perceel nog een eenvoudige houten schuur van circa 21 m². Het ruime perceel ligt aan vaarwater en valt binnen het bestemmingsplan "Dorpskernen” (vastgesteld op 30 oktober 2025). Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch'. Belangrijke feiten op een rij: - Twee onder één kapwoning uit 1935 en volledig onderheid - Eigen toegangsbrug (1996) en een perceel van 7.885 m² aan vaarwater - Royale schuren aanwezig, direct achter de woning een nette schuur (1997) met Werzalit gevelbekleding, een betonvloer, elektra, water en een vliering - De woning is goed georiënteerd op het perceel met een zij tuin op het zuiden - Kenmerkende jaren 30 woning door de erker, glas in lood ramen en ensuite deuren - De tweede verdieping c.q. vliering is niet meegenomen in de woonoppervlakte omdat deze ruimte niet voldoet aan de meetnormen. Relatief eenvoudig is deze woonlaag te betrekken bij de woonoppervlakte en te gebruiken als slaap-/ werkkamer - Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch' Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met veel ruimte, karakter en mogelijkheden, op een prachtige plek in Vinkeveen.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
7885 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
65 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.