Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Demmerik 54

3645ED Vinkeveen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 8.261

Photo Gallery

Demmerik 54 Vinkeveen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen met schuren op een royaal perceel! Aan Demmerik in Vinkeveen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935 met eigen oprit, royale schuren en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 7.885 m². De woning is onderheid en ligt direct aan vaarwater. Het perceel is heerlijk gelegen op het zuiden en bereikbaar via een eigen toegangsbrug. Hier woont u landelijk, met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de charmante sfeer van een jaren 30 woning. Authentieke details zoals de erker aan de voorzijde, de ensuite deuren en de glas in loodramen geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling. Via de entree zijn de meterkast, de woonkamer, de keuken en de verdieping bereikbaar. De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting en slimme meters. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht door de erker en de grote raampartijen. De open keuken sluit hier prettig op aan en is voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met een doucheaansluiting, een toiletruimte en een vaste kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en één van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een bad-douchecombinatie. Via een steile vaste trap bereikt u de ruime vliering waar ook de cv-ketel uit 2015 is geplaatst. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is momenteel niet meegenomen in de officiële woonoppervlak omdat deze niet voldoet aan de meetnormen. Desondanks biedt de vliering volop mogelijkheden en kan deze eenvoudig worden gebruikt als extra (slaap)kamer(s) of werkruimte. Achter de woning staat een grote schuur die is opgedeeld in twee garages. Deze zijn in 1997 gebouwd, onderheid en voorzien van betonnen vloeren en Werzalit gevelbekleding. Eén garage beschikt over wateraansluiting, elektra en een vliering. De andere garage beschikt alleen over elektra. Uitermate geschikt voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast staat ten noorden van het perceel nog een eenvoudige houten schuur van circa 21 m². Het ruime perceel ligt aan vaarwater en valt binnen het bestemmingsplan "Dorpskernen” (vastgesteld op 30 oktober 2025). Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch'. Belangrijke feiten op een rij: - Twee onder één kapwoning uit 1935 en volledig onderheid - Eigen toegangsbrug (1996) en een perceel van 7.885 m² aan vaarwater - Royale schuren aanwezig, direct achter de woning een nette schuur (1997) met Werzalit gevelbekleding, een betonvloer, elektra, water en een vliering - De woning is goed georiënteerd op het perceel met een zij tuin op het zuiden - Kenmerkende jaren 30 woning door de erker, glas in lood ramen en ensuite deuren - De tweede verdieping c.q. vliering is niet meegenomen in de woonoppervlakte omdat deze ruimte niet voldoet aan de meetnormen. Relatief eenvoudig is deze woonlaag te betrekken bij de woonoppervlakte en te gebruiken als slaap-/ werkkamer - Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch' Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met veel ruimte, karakter en mogelijkheden, op een prachtige plek in Vinkeveen.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
7885 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.