Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Demmerik 54

3645ED Vinkeveen • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 8.261

Galería de fotos

Demmerik 54 Vinkeveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met schuren op een royaal perceel! Aan Demmerik in Vinkeveen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935 met eigen oprit, royale schuren en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 7.885 m². De woning is onderheid en ligt direct aan vaarwater. Het perceel is heerlijk gelegen op het zuiden en bereikbaar via een eigen toegangsbrug. Hier woont u landelijk, met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de charmante sfeer van een jaren 30 woning. Authentieke details zoals de erker aan de voorzijde, de ensuite deuren en de glas in loodramen geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling. Via de entree zijn de meterkast, de woonkamer, de keuken en de verdieping bereikbaar. De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting en slimme meters. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht door de erker en de grote raampartijen. De open keuken sluit hier prettig op aan en is voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met een doucheaansluiting, een toiletruimte en een vaste kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en één van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een bad-douchecombinatie. Via een steile vaste trap bereikt u de ruime vliering waar ook de cv-ketel uit 2015 is geplaatst. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is momenteel niet meegenomen in de officiële woonoppervlak omdat deze niet voldoet aan de meetnormen. Desondanks biedt de vliering volop mogelijkheden en kan deze eenvoudig worden gebruikt als extra (slaap)kamer(s) of werkruimte. Achter de woning staat een grote schuur die is opgedeeld in twee garages. Deze zijn in 1997 gebouwd, onderheid en voorzien van betonnen vloeren en Werzalit gevelbekleding. Eén garage beschikt over wateraansluiting, elektra en een vliering. De andere garage beschikt alleen over elektra. Uitermate geschikt voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast staat ten noorden van het perceel nog een eenvoudige houten schuur van circa 21 m². Het ruime perceel ligt aan vaarwater en valt binnen het bestemmingsplan "Dorpskernen” (vastgesteld op 30 oktober 2025). Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch'. Belangrijke feiten op een rij: - Twee onder één kapwoning uit 1935 en volledig onderheid - Eigen toegangsbrug (1996) en een perceel van 7.885 m² aan vaarwater - Royale schuren aanwezig, direct achter de woning een nette schuur (1997) met Werzalit gevelbekleding, een betonvloer, elektra, water en een vliering - De woning is goed georiënteerd op het perceel met een zij tuin op het zuiden - Kenmerkende jaren 30 woning door de erker, glas in lood ramen en ensuite deuren - De tweede verdieping c.q. vliering is niet meegenomen in de woonoppervlakte omdat deze ruimte niet voldoet aan de meetnormen. Relatief eenvoudig is deze woonlaag te betrekken bij de woonoppervlakte en te gebruiken als slaap-/ werkkamer - Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch' Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met veel ruimte, karakter en mogelijkheden, op een prachtige plek in Vinkeveen.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
7885 m²
Contenido
547 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.