Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Demmerik 54

3645ED Vinkeveen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 8.261

Galerie de photos

Demmerik 54 Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen met schuren op een royaal perceel! Aan Demmerik in Vinkeveen staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935 met eigen oprit, royale schuren en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 7.885 m². De woning is onderheid en ligt direct aan vaarwater. Het perceel is heerlijk gelegen op het zuiden en bereikbaar via een eigen toegangsbrug. Hier woont u landelijk, met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de charmante sfeer van een jaren 30 woning. Authentieke details zoals de erker aan de voorzijde, de ensuite deuren en de glas in loodramen geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling. Via de entree zijn de meterkast, de woonkamer, de keuken en de verdieping bereikbaar. De meterkast is voorzien van een 3-fase aansluiting en slimme meters. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht door de erker en de grote raampartijen. De open keuken sluit hier prettig op aan en is voorzien van een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken met een doucheaansluiting, een toiletruimte en een vaste kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en één van de slaapkamers beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een bad-douchecombinatie. Via een steile vaste trap bereikt u de ruime vliering waar ook de cv-ketel uit 2015 is geplaatst. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is momenteel niet meegenomen in de officiële woonoppervlak omdat deze niet voldoet aan de meetnormen. Desondanks biedt de vliering volop mogelijkheden en kan deze eenvoudig worden gebruikt als extra (slaap)kamer(s) of werkruimte. Achter de woning staat een grote schuur die is opgedeeld in twee garages. Deze zijn in 1997 gebouwd, onderheid en voorzien van betonnen vloeren en Werzalit gevelbekleding. Eén garage beschikt over wateraansluiting, elektra en een vliering. De andere garage beschikt alleen over elektra. Uitermate geschikt voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast staat ten noorden van het perceel nog een eenvoudige houten schuur van circa 21 m². Het ruime perceel ligt aan vaarwater en valt binnen het bestemmingsplan "Dorpskernen” (vastgesteld op 30 oktober 2025). Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch'. Belangrijke feiten op een rij: - Twee onder één kapwoning uit 1935 en volledig onderheid - Eigen toegangsbrug (1996) en een perceel van 7.885 m² aan vaarwater - Royale schuren aanwezig, direct achter de woning een nette schuur (1997) met Werzalit gevelbekleding, een betonvloer, elektra, water en een vliering - De woning is goed georiënteerd op het perceel met een zij tuin op het zuiden - Kenmerkende jaren 30 woning door de erker, glas in lood ramen en ensuite deuren - De tweede verdieping c.q. vliering is niet meegenomen in de woonoppervlakte omdat deze ruimte niet voldoet aan de meetnormen. Relatief eenvoudig is deze woonlaag te betrekken bij de woonoppervlakte en te gebruiken als slaap-/ werkkamer - Op het perceel rusten drie verschillende bestemmingen, namelijk de bestemming 'wonen', 'tuin' en 'agrarisch' Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met veel ruimte, karakter en mogelijkheden, op een prachtige plek in Vinkeveen.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
7885 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.