Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Dodaarslaan 9

3645JA Vinkeveen • Utrecht

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Dodaarslaan 9 Vinkeveen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale en instapklare gezinswoning op een toplocatie Op een heerlijke plek in de groene, ruim opgezette woonwijk Zuiderwaard en op loopafstand van het winkelcentrum, staat deze lichte en comfortabele tussenwoning. De woning is recent gemoderniseerd, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas én extra geïsoleerd. Hierdoor is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook direct instapklaar. In deze kindvriendelijke wijk zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportclubs en openbaar vervoer dichtbij. Ook de prachtige Vinkeveense Plassen en het buitengebied liggen om de hoek, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en recreatie. Algemeen De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2025 zijn de kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur geplaatst. In 2020 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst en in 2025 is de dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd. In 2017 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook zijn er extra isolatiemaatregelen uitgevoerd, waaronder steenwol dakisolatie en isolatieparels onder de vloer. Begane grond Via de verzorgde voortuin met beukenhaag komt u binnen in de hal met meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen: aan de voorzijde ramen tot op de vloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een moderne vloer en een nieuwe houten trap. De open keuken in hoekopstelling heeft een speels raam met zicht op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een prettig uitzicht over de wijk en de royale kamer aan de straatzijde beschikt over een vaste kastenwand en balkon (voorheen twee kamers). De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. De achterste dakkapel heeft geïntegreerde jaloezieën in het glas. Er is een aparte was- en stookruimte en de slaapkamer is voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt veel privacy door de vrije doorkijk. De tuin is opnieuw bestraat, voorzien van drainage en beplantingsvakken (2023). Achterin vindt u een ruime stenen schuur en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via deur aan de achterzijde. Bijzonderheden • Energielabel B • Kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur vernieuwd in 2025 • Nieuwe dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2020, bestaande dakkapel gerenoveerd in 2025 • Schoorsteen gerenoveerd in 2024 (voegen geïmpregneerd en nieuw lood aangelegd) • Airconditioning op alle slaapkamers (koelen én verwarmen) aanwezig • Nieuwe trap 2023 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Kindvriendelijke ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen • Nabij de Vinkeveense Plassen, natuur en uitvalswegen Ligging Vinkeveen ligt centraal in de Randstad en biedt de ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Via de N201 bereikt u snel steden als Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Schiphol is circa 20 minuten rijden. Het winkelcentrum, het Bellopad, de Ringvaart en de Vinkeveense Plassen liggen allemaal dichtbij. Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging, perfect voor gezinnen die graag modern en zorgeloos willen wonen in een groene omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.