Ir directamente al contenido
Logotipo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Dodaarslaan 9

3645JA Vinkeveen • Utrecht

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 4.326

Galería de fotos

Dodaarslaan 9 Vinkeveen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale en instapklare gezinswoning op een toplocatie Op een heerlijke plek in de groene, ruim opgezette woonwijk Zuiderwaard en op loopafstand van het winkelcentrum, staat deze lichte en comfortabele tussenwoning. De woning is recent gemoderniseerd, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas én extra geïsoleerd. Hierdoor is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook direct instapklaar. In deze kindvriendelijke wijk zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportclubs en openbaar vervoer dichtbij. Ook de prachtige Vinkeveense Plassen en het buitengebied liggen om de hoek, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en recreatie. Algemeen De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2025 zijn de kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur geplaatst. In 2020 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst en in 2025 is de dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd. In 2017 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook zijn er extra isolatiemaatregelen uitgevoerd, waaronder steenwol dakisolatie en isolatieparels onder de vloer. Begane grond Via de verzorgde voortuin met beukenhaag komt u binnen in de hal met meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen: aan de voorzijde ramen tot op de vloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een moderne vloer en een nieuwe houten trap. De open keuken in hoekopstelling heeft een speels raam met zicht op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een prettig uitzicht over de wijk en de royale kamer aan de straatzijde beschikt over een vaste kastenwand en balkon (voorheen twee kamers). De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. De achterste dakkapel heeft geïntegreerde jaloezieën in het glas. Er is een aparte was- en stookruimte en de slaapkamer is voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt veel privacy door de vrije doorkijk. De tuin is opnieuw bestraat, voorzien van drainage en beplantingsvakken (2023). Achterin vindt u een ruime stenen schuur en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via deur aan de achterzijde. Bijzonderheden • Energielabel B • Kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur vernieuwd in 2025 • Nieuwe dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2020, bestaande dakkapel gerenoveerd in 2025 • Schoorsteen gerenoveerd in 2024 (voegen geïmpregneerd en nieuw lood aangelegd) • Airconditioning op alle slaapkamers (koelen én verwarmen) aanwezig • Nieuwe trap 2023 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Kindvriendelijke ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen • Nabij de Vinkeveense Plassen, natuur en uitvalswegen Ligging Vinkeveen ligt centraal in de Randstad en biedt de ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Via de N201 bereikt u snel steden als Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Schiphol is circa 20 minuten rijden. Het winkelcentrum, het Bellopad, de Ringvaart en de Vinkeveense Plassen liggen allemaal dichtbij. Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging, perfect voor gezinnen die graag modern en zorgeloos willen wonen in een groene omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.