Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Dodaarslaan 9

3645JA Vinkeveen • Utrecht

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Dodaarslaan 9 Vinkeveen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Een royale en instapklare gezinswoning op een toplocatie Op een heerlijke plek in de groene, ruim opgezette woonwijk Zuiderwaard en op loopafstand van het winkelcentrum, staat deze lichte en comfortabele tussenwoning. De woning is recent gemoderniseerd, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas én extra geïsoleerd. Hierdoor is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook direct instapklaar. In deze kindvriendelijke wijk zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportclubs en openbaar vervoer dichtbij. Ook de prachtige Vinkeveense Plassen en het buitengebied liggen om de hoek, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en recreatie. Algemeen De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2025 zijn de kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur geplaatst. In 2020 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst en in 2025 is de dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd. In 2017 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook zijn er extra isolatiemaatregelen uitgevoerd, waaronder steenwol dakisolatie en isolatieparels onder de vloer. Begane grond Via de verzorgde voortuin met beukenhaag komt u binnen in de hal met meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen: aan de voorzijde ramen tot op de vloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een moderne vloer en een nieuwe houten trap. De open keuken in hoekopstelling heeft een speels raam met zicht op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een prettig uitzicht over de wijk en de royale kamer aan de straatzijde beschikt over een vaste kastenwand en balkon (voorheen twee kamers). De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. De achterste dakkapel heeft geïntegreerde jaloezieën in het glas. Er is een aparte was- en stookruimte en de slaapkamer is voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt veel privacy door de vrije doorkijk. De tuin is opnieuw bestraat, voorzien van drainage en beplantingsvakken (2023). Achterin vindt u een ruime stenen schuur en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via deur aan de achterzijde. Bijzonderheden • Energielabel B • Kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur vernieuwd in 2025 • Nieuwe dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2020, bestaande dakkapel gerenoveerd in 2025 • Schoorsteen gerenoveerd in 2024 (voegen geïmpregneerd en nieuw lood aangelegd) • Airconditioning op alle slaapkamers (koelen én verwarmen) aanwezig • Nieuwe trap 2023 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Kindvriendelijke ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen • Nabij de Vinkeveense Plassen, natuur en uitvalswegen Ligging Vinkeveen ligt centraal in de Randstad en biedt de ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Via de N201 bereikt u snel steden als Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Schiphol is circa 20 minuten rijden. Het winkelcentrum, het Bellopad, de Ringvaart en de Vinkeveense Plassen liggen allemaal dichtbij. Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging, perfect voor gezinnen die graag modern en zorgeloos willen wonen in een groene omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
147 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.