Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Dodaarslaan 9

3645JA Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Dodaarslaan 9 Vinkeveen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale en instapklare gezinswoning op een toplocatie Op een heerlijke plek in de groene, ruim opgezette woonwijk Zuiderwaard en op loopafstand van het winkelcentrum, staat deze lichte en comfortabele tussenwoning. De woning is recent gemoderniseerd, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas én extra geïsoleerd. Hierdoor is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook direct instapklaar. In deze kindvriendelijke wijk zijn scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportclubs en openbaar vervoer dichtbij. Ook de prachtige Vinkeveense Plassen en het buitengebied liggen om de hoek, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en recreatie. Algemeen De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2025 zijn de kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur geplaatst. In 2020 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst en in 2025 is de dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd. In 2017 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook zijn er extra isolatiemaatregelen uitgevoerd, waaronder steenwol dakisolatie en isolatieparels onder de vloer. Begane grond Via de verzorgde voortuin met beukenhaag komt u binnen in de hal met meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen: aan de voorzijde ramen tot op de vloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een moderne vloer en een nieuwe houten trap. De open keuken in hoekopstelling heeft een speels raam met zicht op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een prettig uitzicht over de wijk en de royale kamer aan de straatzijde beschikt over een vaste kastenwand en balkon (voorheen twee kamers). De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. De achterste dakkapel heeft geïntegreerde jaloezieën in het glas. Er is een aparte was- en stookruimte en de slaapkamer is voorzien van een airconditioning die verkoeld en verwarmd. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt veel privacy door de vrije doorkijk. De tuin is opnieuw bestraat, voorzien van drainage en beplantingsvakken (2023). Achterin vindt u een ruime stenen schuur en een overkapping. De tuin is tevens bereikbaar via deur aan de achterzijde. Bijzonderheden • Energielabel B • Kunststof kozijnen, schuifpui en voordeur vernieuwd in 2025 • Nieuwe dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2020, bestaande dakkapel gerenoveerd in 2025 • Schoorsteen gerenoveerd in 2024 (voegen geïmpregneerd en nieuw lood aangelegd) • Airconditioning op alle slaapkamers (koelen én verwarmen) aanwezig • Nieuwe trap 2023 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Kindvriendelijke ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen • Nabij de Vinkeveense Plassen, natuur en uitvalswegen Ligging Vinkeveen ligt centraal in de Randstad en biedt de ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid. Via de N201 bereikt u snel steden als Amstelveen, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Schiphol is circa 20 minuten rijden. Het winkelcentrum, het Bellopad, de Ringvaart en de Vinkeveense Plassen liggen allemaal dichtbij. Deze woning biedt ruimte, comfort en een uitstekende ligging, perfect voor gezinnen die graag modern en zorgeloos willen wonen in een groene omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.