Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Berkendreef 25

3137BC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Berkendreef 25 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle én royale eengezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een eigen oprit? Dan is deze fraai uitgebouwde 5 (voorheen 6) kamer woning precies wat je zoekt! Gelegen op 148 m² eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy-Noord, vind je hier een heerlijk licht en ruim familiehuis met een riante 11,5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomerse dagen, barbecues of een ontspannen kop koffie in de zon. De onderhoudsarme tuin beschikt bovendien over een stenen berging en een handige achterom. Parkeren doe je gewoon voor de deur op je eigen oprit! Bij binnenkomst word je welkom geheten in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier stap je in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met een schuifpui naar het terras. De moderne open indeling maakt dit het ideale hart van het huis. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers (voorheen vijf), een nette badkamer met tweede toilet, én een separate wasruimte op zolder, waar ook de cv-opstelling en extra bergruimte zijn ondergebracht. En dat is nog niet alles. Deze woning is ook een duurzame keuze. Met energielabel B, kunststof kozijnen met HR-beglazing en zonnepanelen is het huis energiezuinig en comfortabel – goed voor het milieu én je energierekening. De locatie? Ideaal! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen om de hoek: winkelcentrum De Loper, basisscholen, het prachtige wijkpark Holy, recreatiegebied Midden-Delfland en de gezellige kinderboerderij Holywood. Met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland via openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20 ben je overal zó Wacht niet langer – plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze complete gezinswoning in Holy-Noord! Indeling Begane grond Voortuin met eigen oprit voorzien van laadpunt voor de auto. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, modern toilet met hangend closet, betegeld tot het plafond, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 35 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming in de uitbouw, designradiator en schuifpui naar de achtertuin. Ruime open keuken in lichte kleurstelling circa 7 m² voorzien van alle hedendaagse keuken apparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 1,5 spoelbak, voldoende kasten voor bergruimte en zit bar met zicht op speelpleintje. Zonnige achtertuin op het zuidwesten van 11,5 meter diep, circa 62 m² voorzien van groot terras met elektrische zonwering, groene borders, watertappunt, achterom en berging. Vrijstaande stenen berging circa 7 m² voorzien van elektra. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van vaste kast en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 22,5 m² met vaste schuif wand kast (voorheen 2 slaapkamers en ook eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9,5 m². Complete badkamer circa 4.5 m² voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, tweede hangend toilet, designradiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop met toegang tot inpandige berging met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Slaapkamer 3 voorzijde circa 9 m² voorzien van dakkapel. Slaapkamer 4 achterzijde circa 7 m² voorzien van dakkapel en vaste kast. Bijzonderheden - Royale & uitgebouwde 5 voorheen 6 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt; - Woonoppervlakte 130 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 148 m² eigen grond; - Voortuin met eigen oprit gelegen aan speelpleintje; - Uitgebouwde woonkamer circa 35 m² met schuifpui naar de achtertuin; - Keurige open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur; - Achtertuin van circa 11,5 meter diep op het zonnige zuidwesten met elektrische zonwering, achterom en vrijstaande stenen berging; - 4 voorheen 5 ruime slaapkamers; - Badkamer met 2e toilet; - Inpandige was- en stookruimte; - Voldoende bergruimte in de berging in de tuin en op de 2e verdieping; - De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, keurig afgewerkt, nagenoeg volledig geisoleerd, energielabel B en daarna zijn nog zonnepanelen aangebracht; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord met winkelcentrum de Loper, goede scholen, kinderboerderij Holywood en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving; - In de buurt van uitvalswegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.