Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Berkendreef 25

3137BC Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Berkendreef 25 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle én royale eengezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een eigen oprit? Dan is deze fraai uitgebouwde 5 (voorheen 6) kamer woning precies wat je zoekt! Gelegen op 148 m² eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy-Noord, vind je hier een heerlijk licht en ruim familiehuis met een riante 11,5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomerse dagen, barbecues of een ontspannen kop koffie in de zon. De onderhoudsarme tuin beschikt bovendien over een stenen berging en een handige achterom. Parkeren doe je gewoon voor de deur op je eigen oprit! Bij binnenkomst word je welkom geheten in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier stap je in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met een schuifpui naar het terras. De moderne open indeling maakt dit het ideale hart van het huis. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers (voorheen vijf), een nette badkamer met tweede toilet, én een separate wasruimte op zolder, waar ook de cv-opstelling en extra bergruimte zijn ondergebracht. En dat is nog niet alles. Deze woning is ook een duurzame keuze. Met energielabel B, kunststof kozijnen met HR-beglazing en zonnepanelen is het huis energiezuinig en comfortabel – goed voor het milieu én je energierekening. De locatie? Ideaal! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen om de hoek: winkelcentrum De Loper, basisscholen, het prachtige wijkpark Holy, recreatiegebied Midden-Delfland en de gezellige kinderboerderij Holywood. Met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland via openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20 ben je overal zó Wacht niet langer – plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze complete gezinswoning in Holy-Noord! Indeling Begane grond Voortuin met eigen oprit voorzien van laadpunt voor de auto. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, modern toilet met hangend closet, betegeld tot het plafond, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 35 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming in de uitbouw, designradiator en schuifpui naar de achtertuin. Ruime open keuken in lichte kleurstelling circa 7 m² voorzien van alle hedendaagse keuken apparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 1,5 spoelbak, voldoende kasten voor bergruimte en zit bar met zicht op speelpleintje. Zonnige achtertuin op het zuidwesten van 11,5 meter diep, circa 62 m² voorzien van groot terras met elektrische zonwering, groene borders, watertappunt, achterom en berging. Vrijstaande stenen berging circa 7 m² voorzien van elektra. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van vaste kast en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 22,5 m² met vaste schuif wand kast (voorheen 2 slaapkamers en ook eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9,5 m². Complete badkamer circa 4.5 m² voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, tweede hangend toilet, designradiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop met toegang tot inpandige berging met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Slaapkamer 3 voorzijde circa 9 m² voorzien van dakkapel. Slaapkamer 4 achterzijde circa 7 m² voorzien van dakkapel en vaste kast. Bijzonderheden - Royale & uitgebouwde 5 voorheen 6 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt; - Woonoppervlakte 130 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 148 m² eigen grond; - Voortuin met eigen oprit gelegen aan speelpleintje; - Uitgebouwde woonkamer circa 35 m² met schuifpui naar de achtertuin; - Keurige open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur; - Achtertuin van circa 11,5 meter diep op het zonnige zuidwesten met elektrische zonwering, achterom en vrijstaande stenen berging; - 4 voorheen 5 ruime slaapkamers; - Badkamer met 2e toilet; - Inpandige was- en stookruimte; - Voldoende bergruimte in de berging in de tuin en op de 2e verdieping; - De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, keurig afgewerkt, nagenoeg volledig geisoleerd, energielabel B en daarna zijn nog zonnepanelen aangebracht; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord met winkelcentrum de Loper, goede scholen, kinderboerderij Holywood en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving; - In de buurt van uitvalswegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.