Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Berkendreef 25

3137BC Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Berkendreef 25 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle én royale eengezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een eigen oprit? Dan is deze fraai uitgebouwde 5 (voorheen 6) kamer woning precies wat je zoekt! Gelegen op 148 m² eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy-Noord, vind je hier een heerlijk licht en ruim familiehuis met een riante 11,5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomerse dagen, barbecues of een ontspannen kop koffie in de zon. De onderhoudsarme tuin beschikt bovendien over een stenen berging en een handige achterom. Parkeren doe je gewoon voor de deur op je eigen oprit! Bij binnenkomst word je welkom geheten in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier stap je in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van circa 35 m² met een schuifpui naar het terras. De moderne open indeling maakt dit het ideale hart van het huis. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers (voorheen vijf), een nette badkamer met tweede toilet, én een separate wasruimte op zolder, waar ook de cv-opstelling en extra bergruimte zijn ondergebracht. En dat is nog niet alles. Deze woning is ook een duurzame keuze. Met energielabel B, kunststof kozijnen met HR-beglazing en zonnepanelen is het huis energiezuinig en comfortabel – goed voor het milieu én je energierekening. De locatie? Ideaal! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen om de hoek: winkelcentrum De Loper, basisscholen, het prachtige wijkpark Holy, recreatiegebied Midden-Delfland en de gezellige kinderboerderij Holywood. Met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland via openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20 ben je overal zó Wacht niet langer – plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze complete gezinswoning in Holy-Noord! Indeling Begane grond Voortuin met eigen oprit voorzien van laadpunt voor de auto. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, modern toilet met hangend closet, betegeld tot het plafond, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 35 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming in de uitbouw, designradiator en schuifpui naar de achtertuin. Ruime open keuken in lichte kleurstelling circa 7 m² voorzien van alle hedendaagse keuken apparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 1,5 spoelbak, voldoende kasten voor bergruimte en zit bar met zicht op speelpleintje. Zonnige achtertuin op het zuidwesten van 11,5 meter diep, circa 62 m² voorzien van groot terras met elektrische zonwering, groene borders, watertappunt, achterom en berging. Vrijstaande stenen berging circa 7 m² voorzien van elektra. Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van vaste kast en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 22,5 m² met vaste schuif wand kast (voorheen 2 slaapkamers en ook eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9,5 m². Complete badkamer circa 4.5 m² voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, tweede hangend toilet, designradiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop met toegang tot inpandige berging met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel. Slaapkamer 3 voorzijde circa 9 m² voorzien van dakkapel. Slaapkamer 4 achterzijde circa 7 m² voorzien van dakkapel en vaste kast. Bijzonderheden - Royale & uitgebouwde 5 voorheen 6 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt; - Woonoppervlakte 130 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 148 m² eigen grond; - Voortuin met eigen oprit gelegen aan speelpleintje; - Uitgebouwde woonkamer circa 35 m² met schuifpui naar de achtertuin; - Keurige open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur; - Achtertuin van circa 11,5 meter diep op het zonnige zuidwesten met elektrische zonwering, achterom en vrijstaande stenen berging; - 4 voorheen 5 ruime slaapkamers; - Badkamer met 2e toilet; - Inpandige was- en stookruimte; - Voldoende bergruimte in de berging in de tuin en op de 2e verdieping; - De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, keurig afgewerkt, nagenoeg volledig geisoleerd, energielabel B en daarna zijn nog zonnepanelen aangebracht; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord met winkelcentrum de Loper, goede scholen, kinderboerderij Holywood en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving; - In de buurt van uitvalswegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
149 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.