Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Berkendreef 8

3137BG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.118

Fotoalbum

Berkendreef 8 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een prachtige vrije ligging aan de singel mogen wij deze instapklare, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk Holy Noord te koop aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen, hier geen auto's voor de deur dus een heerlijke plek voor kinderen om te kunnen spelen. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg onderhouden en helemaal van deze tijd. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en dankzij de uitbouw is er een heerlijke, royale woonkamer ontstaan waar je volop kunt genieten van licht en leefruimte. De keuken, badkamer en toilet zijn vorig jaar volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en hedendaagse stijl. Ook de laminaatvloer op zolder en de schuifpui met HR ++ glas in de woonkamer zijn toen geplaatst. Buiten is het minstens zo fijn: een ruime voortuin waar je heerlijk kan zitten om een oogje in het zeil te houden bij de kinderen en een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met familie en vrienden onder de overkapping. De wijk Holy Noord staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de fijne voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding van deze heerlijke woning, maar wij begrijpen dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal bevinden zich een garderoberuimte, een trapkast, meterkast en een toiletruimte met fraaie betegeling en een wandcloset met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt door de grote raampartij over veel natuurlijk licht en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en strakke wand- en plafondafwerking. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is netjes onderhouden en voorzien een een elektrisch zonnescherm, mooie tegels en een stukje kunstgras. Achterin in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping en is er toegang tot de achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een U opstelling. Deze strakke keuken met prachtig werkblad is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, combi-oven (Siemens) en een volautomatische koffiemachine (Siemens). Eerste etage Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is zeer ruim met een oppervlakte maar liefst 22 m². Dit waren voorheen twee kamers. De tweede slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 8 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een rolluik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel en regen- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, bergmeubel en tweede toilet. Tevens beschikt de ruimte over zowel mechanische ventilatie als een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage Via de vaste trap bereikt u de overloop van deze etage. De overloop biedt plaats aan een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte middels ruimte achter de schotten en een vaste kast. Bijzonderheden: - Ruime, keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde buurt Holy-Noord; - Woonoppervlakte circa 131 m² ( gemeten conform de meetinstructie); - In 2024 voorzien van een nieuwe luxe keuken, badkamer, toilet en schuifpui in de woonkamer; - Gebouwd in 1976 en energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen nabij winkelcentrum De Loper, basisscholen, kinderboerderij, natuur- en recreatiegebieden zoals Midden-Delfland, Broekpolder en de Vlaardingse Vaart; -Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer (bus en tram) en nabij uitvalswegen (A4, A20) richting Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand van Hoek van Holland; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Opleveren in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.