Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Berkendreef 8

3137BG Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.118

Photo Gallery

Berkendreef 8 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met een prachtige vrije ligging aan de singel mogen wij deze instapklare, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk Holy Noord te koop aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen, hier geen auto's voor de deur dus een heerlijke plek voor kinderen om te kunnen spelen. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg onderhouden en helemaal van deze tijd. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en dankzij de uitbouw is er een heerlijke, royale woonkamer ontstaan waar je volop kunt genieten van licht en leefruimte. De keuken, badkamer en toilet zijn vorig jaar volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en hedendaagse stijl. Ook de laminaatvloer op zolder en de schuifpui met HR ++ glas in de woonkamer zijn toen geplaatst. Buiten is het minstens zo fijn: een ruime voortuin waar je heerlijk kan zitten om een oogje in het zeil te houden bij de kinderen en een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met familie en vrienden onder de overkapping. De wijk Holy Noord staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de fijne voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding van deze heerlijke woning, maar wij begrijpen dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal bevinden zich een garderoberuimte, een trapkast, meterkast en een toiletruimte met fraaie betegeling en een wandcloset met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt door de grote raampartij over veel natuurlijk licht en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en strakke wand- en plafondafwerking. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is netjes onderhouden en voorzien een een elektrisch zonnescherm, mooie tegels en een stukje kunstgras. Achterin in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping en is er toegang tot de achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een U opstelling. Deze strakke keuken met prachtig werkblad is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, combi-oven (Siemens) en een volautomatische koffiemachine (Siemens). Eerste etage Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is zeer ruim met een oppervlakte maar liefst 22 m². Dit waren voorheen twee kamers. De tweede slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 8 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een rolluik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel en regen- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, bergmeubel en tweede toilet. Tevens beschikt de ruimte over zowel mechanische ventilatie als een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage Via de vaste trap bereikt u de overloop van deze etage. De overloop biedt plaats aan een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte middels ruimte achter de schotten en een vaste kast. Bijzonderheden: - Ruime, keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde buurt Holy-Noord; - Woonoppervlakte circa 131 m² ( gemeten conform de meetinstructie); - In 2024 voorzien van een nieuwe luxe keuken, badkamer, toilet en schuifpui in de woonkamer; - Gebouwd in 1976 en energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen nabij winkelcentrum De Loper, basisscholen, kinderboerderij, natuur- en recreatiegebieden zoals Midden-Delfland, Broekpolder en de Vlaardingse Vaart; -Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer (bus en tram) en nabij uitvalswegen (A4, A20) richting Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand van Hoek van Holland; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Opleveren in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
128 m²
Content
457 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.