Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Berkendreef 8

3137BG Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Berkendreef 8 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een prachtige vrije ligging aan de singel mogen wij deze instapklare, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk Holy Noord te koop aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen, hier geen auto's voor de deur dus een heerlijke plek voor kinderen om te kunnen spelen. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg onderhouden en helemaal van deze tijd. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en dankzij de uitbouw is er een heerlijke, royale woonkamer ontstaan waar je volop kunt genieten van licht en leefruimte. De keuken, badkamer en toilet zijn vorig jaar volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en hedendaagse stijl. Ook de laminaatvloer op zolder en de schuifpui met HR ++ glas in de woonkamer zijn toen geplaatst. Buiten is het minstens zo fijn: een ruime voortuin waar je heerlijk kan zitten om een oogje in het zeil te houden bij de kinderen en een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met familie en vrienden onder de overkapping. De wijk Holy Noord staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de fijne voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding van deze heerlijke woning, maar wij begrijpen dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal bevinden zich een garderoberuimte, een trapkast, meterkast en een toiletruimte met fraaie betegeling en een wandcloset met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt door de grote raampartij over veel natuurlijk licht en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en strakke wand- en plafondafwerking. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is netjes onderhouden en voorzien een een elektrisch zonnescherm, mooie tegels en een stukje kunstgras. Achterin in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping en is er toegang tot de achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een U opstelling. Deze strakke keuken met prachtig werkblad is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, combi-oven (Siemens) en een volautomatische koffiemachine (Siemens). Eerste etage Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is zeer ruim met een oppervlakte maar liefst 22 m². Dit waren voorheen twee kamers. De tweede slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 8 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een rolluik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel en regen- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, bergmeubel en tweede toilet. Tevens beschikt de ruimte over zowel mechanische ventilatie als een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage Via de vaste trap bereikt u de overloop van deze etage. De overloop biedt plaats aan een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte middels ruimte achter de schotten en een vaste kast. Bijzonderheden: - Ruime, keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde buurt Holy-Noord; - Woonoppervlakte circa 131 m² ( gemeten conform de meetinstructie); - In 2024 voorzien van een nieuwe luxe keuken, badkamer, toilet en schuifpui in de woonkamer; - Gebouwd in 1976 en energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen nabij winkelcentrum De Loper, basisscholen, kinderboerderij, natuur- en recreatiegebieden zoals Midden-Delfland, Broekpolder en de Vlaardingse Vaart; -Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer (bus en tram) en nabij uitvalswegen (A4, A20) richting Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand van Hoek van Holland; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Opleveren in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.