Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Berkendreef 8

3137BG Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 4.118

Galería de fotos

Berkendreef 8 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een prachtige vrije ligging aan de singel mogen wij deze instapklare, uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk Holy Noord te koop aanbieden. Een plek waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid samenkomen, hier geen auto's voor de deur dus een heerlijke plek voor kinderen om te kunnen spelen. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit huis is met zorg onderhouden en helemaal van deze tijd. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en dankzij de uitbouw is er een heerlijke, royale woonkamer ontstaan waar je volop kunt genieten van licht en leefruimte. De keuken, badkamer en toilet zijn vorig jaar volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en hedendaagse stijl. Ook de laminaatvloer op zolder en de schuifpui met HR ++ glas in de woonkamer zijn toen geplaatst. Buiten is het minstens zo fijn: een ruime voortuin waar je heerlijk kan zitten om een oogje in het zeil te houden bij de kinderen en een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met familie en vrienden onder de overkapping. De wijk Holy Noord staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en de fijne voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, speelgelegenheden en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding van deze heerlijke woning, maar wij begrijpen dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal bevinden zich een garderoberuimte, een trapkast, meterkast en een toiletruimte met fraaie betegeling en een wandcloset met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt door de grote raampartij over veel natuurlijk licht en is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en strakke wand- en plafondafwerking. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is netjes onderhouden en voorzien een een elektrisch zonnescherm, mooie tegels en een stukje kunstgras. Achterin in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping en is er toegang tot de achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in een U opstelling. Deze strakke keuken met prachtig werkblad is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, combi-oven (Siemens) en een volautomatische koffiemachine (Siemens). Eerste etage Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer is zeer ruim met een oppervlakte maar liefst 22 m². Dit waren voorheen twee kamers. De tweede slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 8 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een rolluik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel en regen- als handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, bergmeubel en tweede toilet. Tevens beschikt de ruimte over zowel mechanische ventilatie als een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage Via de vaste trap bereikt u de overloop van deze etage. De overloop biedt plaats aan een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-combiketel. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers. De kamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en extra bergruimte middels ruimte achter de schotten en een vaste kast. Bijzonderheden: - Ruime, keurig onderhouden tussenwoning in de geliefde buurt Holy-Noord; - Woonoppervlakte circa 131 m² ( gemeten conform de meetinstructie); - In 2024 voorzien van een nieuwe luxe keuken, badkamer, toilet en schuifpui in de woonkamer; - Gebouwd in 1976 en energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen nabij winkelcentrum De Loper, basisscholen, kinderboerderij, natuur- en recreatiegebieden zoals Midden-Delfland, Broekpolder en de Vlaardingse Vaart; -Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer (bus en tram) en nabij uitvalswegen (A4, A20) richting Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand van Hoek van Holland; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Opleveren in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3137

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.