Ir directamente al contenido
Logotipo de van Driel Makelaardij

Maassluissedijk 88

3131KB Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.282

Galería de fotos

Maassluissedijk 88 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzondere combinatie van historische uitstraling en modern wooncomfort! Dit zeer royale half vrijstaande herenhuis met maar liefst 212 m2 woonoppervlakte, verdeeld over vier etages, biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een unieke ligging. De karakteristieke voorgevel dateert oorspronkelijk uit 1858, terwijl de woning in 2001 volledig nieuw is opgebouwd. Gelegen op eigen grond aan een mooie, lommerijke dijk en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, woon je hier centraal én sfeervol. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen is dit een ideaal gezinshuis. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Vanwege het bijzondere karakter is het pand bovendien aangewezen als beeldbepalend pand. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het luxe afwerkingsniveau tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Representatieve entree met ruime hal voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een plafondhoogte van ca. 2,80 meter. Garderobenis en een exclusief toilet met hardstenen vloer, vloerverwarming en design sanitair van Philippe Starck. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m2), afgewerkt met een mooie laminaatvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. Luxe badkamer met vrijstaand Duravit ligbad, wastafel en aparte douche met vlakke vloer en regendouche. De badkamer is afgewerkt met exclusieve kranen en een hardstenen vloer met vloerverwarming. Royale tuinkamer (ca. 22 m2), ideaal als werkruimte of extra slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en kastenwand. Deze ruimte is eventueel op te splitsen in twee kamers en beschikt over twee deuren naar de tuin. 1e verdieping: Via een fraaie eikenhouten trap bereik je de woonverdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 65 m2), afgewerkt met Amerikaans eikenhouten vloerdelen, strak gestucte wanden en plafonds en een houtgestookte open haard met marmeren schouw. De architectuur van de achtergevel – vrijwel volledig uitgevoerd in glas – zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval. Openslaande deuren met Frans balkon maken het geheel compleet. De luxe open woonkeuken beschikt over een kookeiland met Caesarstone werkblad, zijdeglans witte fronten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de hal met stijlvolle glasdeuren en een open eiken trap bereik je de slaapverdieping. 2e verdieping: Overloop met dakkapel, vaste kledingkast en vaste kast met opstelling van de cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m2) met prachtig vrij uitzicht over het stadspark en een volledig glazen achtergevel. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m2) met dakkapel en zijraam. Derde slaapkamer (ca. 6 m2), eveneens aan de achterzijde en met vrij uitzicht. Ook op deze verdieping zorgt de glazen achterpui voor veel lichtinval. Tweede, moderne badkamer met wastafel, vrijhangend toilet, separate douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder (ca. 32 m2), bereikbaar via de tuinkamer. De kelder heeft een stahoogte van ca. 2,20 meter, is volledig betegeld, verwarmd en aangesloten op de mechanische ventilatie; ideaal als hobbyruimte, opslag of wijnkelder. Tuin Fraai onder architectuur aangelegde achtertuin van ca. 75 m2, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, hardstenen tegels, veel groen, een automatische sproei-installatie en tuinverlichting. Bereikbaar via de tuinkamer, de achterslaapkamer én via een poort aan de zijkant van de woning. Daarnaast is er een praktische berging van ca. 5 m2. Aan de voorzijde ligt de woning prachtig aan de dijk. Bijzonderheden • Half vrijstaand herenhuis met karakteristieke voorgevel (1858) en nieuwbouw (2001); • Woonoppervlakte ca. 181 m2 + ca. 32 m2 overige inpandige ruimte; • Gelegen op EIGEN GROND (158 m2); • Beeldbepalend pand; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en voorzien van HR++ beglazing; • CV-combiketel Remeha Ace (2022); • Vernieuwde elektra (12 groepen, 2 aardlekschakelaars); • Hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen; • Paneel binnendeuren; • Oplevering in overleg (indicatie eind oktober 2026). ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.