Aller directement au contenu
Logo de van Driel Makelaardij

Maassluissedijk 88

3131KB Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.282

Galerie de photos

Maassluissedijk 88 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzondere combinatie van historische uitstraling en modern wooncomfort! Dit zeer royale half vrijstaande herenhuis met maar liefst 212 m2 woonoppervlakte, verdeeld over vier etages, biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een unieke ligging. De karakteristieke voorgevel dateert oorspronkelijk uit 1858, terwijl de woning in 2001 volledig nieuw is opgebouwd. Gelegen op eigen grond aan een mooie, lommerijke dijk en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, woon je hier centraal én sfeervol. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen is dit een ideaal gezinshuis. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Vanwege het bijzondere karakter is het pand bovendien aangewezen als beeldbepalend pand. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het luxe afwerkingsniveau tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Representatieve entree met ruime hal voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een plafondhoogte van ca. 2,80 meter. Garderobenis en een exclusief toilet met hardstenen vloer, vloerverwarming en design sanitair van Philippe Starck. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m2), afgewerkt met een mooie laminaatvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. Luxe badkamer met vrijstaand Duravit ligbad, wastafel en aparte douche met vlakke vloer en regendouche. De badkamer is afgewerkt met exclusieve kranen en een hardstenen vloer met vloerverwarming. Royale tuinkamer (ca. 22 m2), ideaal als werkruimte of extra slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en kastenwand. Deze ruimte is eventueel op te splitsen in twee kamers en beschikt over twee deuren naar de tuin. 1e verdieping: Via een fraaie eikenhouten trap bereik je de woonverdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 65 m2), afgewerkt met Amerikaans eikenhouten vloerdelen, strak gestucte wanden en plafonds en een houtgestookte open haard met marmeren schouw. De architectuur van de achtergevel – vrijwel volledig uitgevoerd in glas – zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval. Openslaande deuren met Frans balkon maken het geheel compleet. De luxe open woonkeuken beschikt over een kookeiland met Caesarstone werkblad, zijdeglans witte fronten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de hal met stijlvolle glasdeuren en een open eiken trap bereik je de slaapverdieping. 2e verdieping: Overloop met dakkapel, vaste kledingkast en vaste kast met opstelling van de cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m2) met prachtig vrij uitzicht over het stadspark en een volledig glazen achtergevel. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m2) met dakkapel en zijraam. Derde slaapkamer (ca. 6 m2), eveneens aan de achterzijde en met vrij uitzicht. Ook op deze verdieping zorgt de glazen achterpui voor veel lichtinval. Tweede, moderne badkamer met wastafel, vrijhangend toilet, separate douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder (ca. 32 m2), bereikbaar via de tuinkamer. De kelder heeft een stahoogte van ca. 2,20 meter, is volledig betegeld, verwarmd en aangesloten op de mechanische ventilatie; ideaal als hobbyruimte, opslag of wijnkelder. Tuin Fraai onder architectuur aangelegde achtertuin van ca. 75 m2, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, hardstenen tegels, veel groen, een automatische sproei-installatie en tuinverlichting. Bereikbaar via de tuinkamer, de achterslaapkamer én via een poort aan de zijkant van de woning. Daarnaast is er een praktische berging van ca. 5 m2. Aan de voorzijde ligt de woning prachtig aan de dijk. Bijzonderheden • Half vrijstaand herenhuis met karakteristieke voorgevel (1858) en nieuwbouw (2001); • Woonoppervlakte ca. 181 m2 + ca. 32 m2 overige inpandige ruimte; • Gelegen op EIGEN GROND (158 m2); • Beeldbepalend pand; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en voorzien van HR++ beglazing; • CV-combiketel Remeha Ace (2022); • Vernieuwde elektra (12 groepen, 2 aardlekschakelaars); • Hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen; • Paneel binnendeuren; • Oplevering in overleg (indicatie eind oktober 2026). ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.