Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Maassluissedijk 88

3131KB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.282

Fotoalbum

Maassluissedijk 88 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzondere combinatie van historische uitstraling en modern wooncomfort! Dit zeer royale half vrijstaande herenhuis met maar liefst 212 m2 woonoppervlakte, verdeeld over vier etages, biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een unieke ligging. De karakteristieke voorgevel dateert oorspronkelijk uit 1858, terwijl de woning in 2001 volledig nieuw is opgebouwd. Gelegen op eigen grond aan een mooie, lommerijke dijk en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, woon je hier centraal én sfeervol. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen is dit een ideaal gezinshuis. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Vanwege het bijzondere karakter is het pand bovendien aangewezen als beeldbepalend pand. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het luxe afwerkingsniveau tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Representatieve entree met ruime hal voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een plafondhoogte van ca. 2,80 meter. Garderobenis en een exclusief toilet met hardstenen vloer, vloerverwarming en design sanitair van Philippe Starck. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m2), afgewerkt met een mooie laminaatvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. Luxe badkamer met vrijstaand Duravit ligbad, wastafel en aparte douche met vlakke vloer en regendouche. De badkamer is afgewerkt met exclusieve kranen en een hardstenen vloer met vloerverwarming. Royale tuinkamer (ca. 22 m2), ideaal als werkruimte of extra slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en kastenwand. Deze ruimte is eventueel op te splitsen in twee kamers en beschikt over twee deuren naar de tuin. 1e verdieping: Via een fraaie eikenhouten trap bereik je de woonverdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 65 m2), afgewerkt met Amerikaans eikenhouten vloerdelen, strak gestucte wanden en plafonds en een houtgestookte open haard met marmeren schouw. De architectuur van de achtergevel – vrijwel volledig uitgevoerd in glas – zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval. Openslaande deuren met Frans balkon maken het geheel compleet. De luxe open woonkeuken beschikt over een kookeiland met Caesarstone werkblad, zijdeglans witte fronten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de hal met stijlvolle glasdeuren en een open eiken trap bereik je de slaapverdieping. 2e verdieping: Overloop met dakkapel, vaste kledingkast en vaste kast met opstelling van de cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m2) met prachtig vrij uitzicht over het stadspark en een volledig glazen achtergevel. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m2) met dakkapel en zijraam. Derde slaapkamer (ca. 6 m2), eveneens aan de achterzijde en met vrij uitzicht. Ook op deze verdieping zorgt de glazen achterpui voor veel lichtinval. Tweede, moderne badkamer met wastafel, vrijhangend toilet, separate douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder (ca. 32 m2), bereikbaar via de tuinkamer. De kelder heeft een stahoogte van ca. 2,20 meter, is volledig betegeld, verwarmd en aangesloten op de mechanische ventilatie; ideaal als hobbyruimte, opslag of wijnkelder. Tuin Fraai onder architectuur aangelegde achtertuin van ca. 75 m2, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, hardstenen tegels, veel groen, een automatische sproei-installatie en tuinverlichting. Bereikbaar via de tuinkamer, de achterslaapkamer én via een poort aan de zijkant van de woning. Daarnaast is er een praktische berging van ca. 5 m2. Aan de voorzijde ligt de woning prachtig aan de dijk. Bijzonderheden • Half vrijstaand herenhuis met karakteristieke voorgevel (1858) en nieuwbouw (2001); • Woonoppervlakte ca. 181 m2 + ca. 32 m2 overige inpandige ruimte; • Gelegen op EIGEN GROND (158 m2); • Beeldbepalend pand; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en voorzien van HR++ beglazing; • CV-combiketel Remeha Ace (2022); • Vernieuwde elektra (12 groepen, 2 aardlekschakelaars); • Hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen; • Paneel binnendeuren; • Oplevering in overleg (indicatie eind oktober 2026). ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.