Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Catsstraat 15

3131WD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Catsstraat 15 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in een gezellig hofje in het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een droomwoning te koop aanbieden! Dit heerlijke huis is door de huidige eigenaren zeer sfeervol ingericht en afgewerkt en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne nieuwe keukenopstelling, zonnige achtertuin, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een riante was- en opbergruimte. De woning is gelegen op 125 m² eigen grond en op zoek naar een nieuwe eigenaar! De ligging van deze instapklare woning is ideaal voor iedereen die graag centraal, maar in een rustige straat aan de rand van het centrum zou willen wonen. Binnen enkele minuten zijn voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, theater, bioscoop en sportscholen te bereiken. Bovendien in de nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A20 en de A4 om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen. Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding, maar uiteraard ben je van harte welkom voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Wacht bij interesse niet te lang voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond Middels de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een in 2021 vernieuwde meterkast, trap naar de eerste verdieping, ideale inpandige berging en een modern hangend toilet met koof en deels betegeld een moderne kleurstelling kom je uit in de sfeervolle woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is recent voorzien van een nieuwe pvc vloer met hoge witte plintafwerking, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Door de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen en middels openslaande deuren aan de achterzijde wordt de toegang vertrekt tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je tot laat in de middag kunt genieten van het zonnetje en is voorzien van een ruim terras, groenstrook kunstgras, achterom en vrijstaande houten berging met elektra. De moderne keukenopstelling is tevens in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een heetwaterkraan van het merk Quooker. Tevens is middels een loopdeur de tuin vanuit de keuken toegankelijk. Eerste verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste twee slaapkamers, de moderne badkamer en wasruimte. Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 15 m². Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plinafwerking, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas. De moderne badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator, betegeld tot het plafond met vloerverwarming, inbouw plafondspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de wasruimte is een tweede toilet aanwezig en tevens zijn hier de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger aanwezig. Tweede verdieping Door het plaatsen van een dakkapel is een ruime derde slaapkamer van circa 20 m² aanwezig. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas en in de inpandige berging is de cv ketel van het merk Intergas uit 2016 opesteld. De schotten geven tot slot veel ruimte aan het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Leuke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning; - Woonoppervlakte 124 m² (gemeten conform de meetinstructie) - Goed onderhouden, gebouwd in 1921 en volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig voorzien van centrale verwarming en geïsoleerd met dubbel glas en dakisolatie; - Gelegen op 125 m² eigen grond aan een pleintje; - Oplevering vanaf 2 maart 2026; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, stadspark 't Hof zwembad, goede scholen en openbaar vervoer; - Goede scholen in de buurt en nabij natuur- en recreatiegebied De Broekpolder om te sporten of te genieten van de natuur; - Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
438 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.