Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Catsstraat 15

3131WD Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Catsstraat 15 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in een gezellig hofje in het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een droomwoning te koop aanbieden! Dit heerlijke huis is door de huidige eigenaren zeer sfeervol ingericht en afgewerkt en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne nieuwe keukenopstelling, zonnige achtertuin, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een riante was- en opbergruimte. De woning is gelegen op 125 m² eigen grond en op zoek naar een nieuwe eigenaar! De ligging van deze instapklare woning is ideaal voor iedereen die graag centraal, maar in een rustige straat aan de rand van het centrum zou willen wonen. Binnen enkele minuten zijn voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, theater, bioscoop en sportscholen te bereiken. Bovendien in de nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A20 en de A4 om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen. Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding, maar uiteraard ben je van harte welkom voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Wacht bij interesse niet te lang voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond Middels de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een in 2021 vernieuwde meterkast, trap naar de eerste verdieping, ideale inpandige berging en een modern hangend toilet met koof en deels betegeld een moderne kleurstelling kom je uit in de sfeervolle woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is recent voorzien van een nieuwe pvc vloer met hoge witte plintafwerking, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Door de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen en middels openslaande deuren aan de achterzijde wordt de toegang vertrekt tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je tot laat in de middag kunt genieten van het zonnetje en is voorzien van een ruim terras, groenstrook kunstgras, achterom en vrijstaande houten berging met elektra. De moderne keukenopstelling is tevens in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een heetwaterkraan van het merk Quooker. Tevens is middels een loopdeur de tuin vanuit de keuken toegankelijk. Eerste verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste twee slaapkamers, de moderne badkamer en wasruimte. Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 15 m². Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plinafwerking, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas. De moderne badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator, betegeld tot het plafond met vloerverwarming, inbouw plafondspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de wasruimte is een tweede toilet aanwezig en tevens zijn hier de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger aanwezig. Tweede verdieping Door het plaatsen van een dakkapel is een ruime derde slaapkamer van circa 20 m² aanwezig. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas en in de inpandige berging is de cv ketel van het merk Intergas uit 2016 opesteld. De schotten geven tot slot veel ruimte aan het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Leuke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning; - Woonoppervlakte 124 m² (gemeten conform de meetinstructie) - Goed onderhouden, gebouwd in 1921 en volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig voorzien van centrale verwarming en geïsoleerd met dubbel glas en dakisolatie; - Gelegen op 125 m² eigen grond aan een pleintje; - Oplevering vanaf 2 maart 2026; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, stadspark 't Hof zwembad, goede scholen en openbaar vervoer; - Goede scholen in de buurt en nabij natuur- en recreatiegebied De Broekpolder om te sporten of te genieten van de natuur; - Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
438 m³
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.