Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Catsstraat 15

3131WD Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Catsstraat 15 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Midden in een gezellig hofje in het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een droomwoning te koop aanbieden! Dit heerlijke huis is door de huidige eigenaren zeer sfeervol ingericht en afgewerkt en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne nieuwe keukenopstelling, zonnige achtertuin, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer én een riante was- en opbergruimte. De woning is gelegen op 125 m² eigen grond en op zoek naar een nieuwe eigenaar! De ligging van deze instapklare woning is ideaal voor iedereen die graag centraal, maar in een rustige straat aan de rand van het centrum zou willen wonen. Binnen enkele minuten zijn voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, theater, bioscoop en sportscholen te bereiken. Bovendien in de nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A20 en de A4 om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen. Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding, maar uiteraard ben je van harte welkom voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Wacht bij interesse niet te lang voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond Middels de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een in 2021 vernieuwde meterkast, trap naar de eerste verdieping, ideale inpandige berging en een modern hangend toilet met koof en deels betegeld een moderne kleurstelling kom je uit in de sfeervolle woonkamer. Deze doorzonwoonkamer is recent voorzien van een nieuwe pvc vloer met hoge witte plintafwerking, strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Door de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen en middels openslaande deuren aan de achterzijde wordt de toegang vertrekt tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor je tot laat in de middag kunt genieten van het zonnetje en is voorzien van een ruim terras, groenstrook kunstgras, achterom en vrijstaande houten berging met elektra. De moderne keukenopstelling is tevens in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en een heetwaterkraan van het merk Quooker. Tevens is middels een loopdeur de tuin vanuit de keuken toegankelijk. Eerste verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste twee slaapkamers, de moderne badkamer en wasruimte. Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 15 m². Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plinafwerking, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas. De moderne badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator, betegeld tot het plafond met vloerverwarming, inbouw plafondspots en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de wasruimte is een tweede toilet aanwezig en tevens zijn hier de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger aanwezig. Tweede verdieping Door het plaatsen van een dakkapel is een ruime derde slaapkamer van circa 20 m² aanwezig. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking. De kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas en in de inpandige berging is de cv ketel van het merk Intergas uit 2016 opesteld. De schotten geven tot slot veel ruimte aan het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Leuke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning; - Woonoppervlakte 124 m² (gemeten conform de meetinstructie) - Goed onderhouden, gebouwd in 1921 en volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig voorzien van centrale verwarming en geïsoleerd met dubbel glas en dakisolatie; - Gelegen op 125 m² eigen grond aan een pleintje; - Oplevering vanaf 2 maart 2026; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, stadspark 't Hof zwembad, goede scholen en openbaar vervoer; - Goede scholen in de buurt en nabij natuur- en recreatiegebied De Broekpolder om te sporten of te genieten van de natuur; - Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
125 m²
Content
438 m³
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.